核心片区江滨单元挂牌一宗安置商品住房用地

发布时间： 2022-08-22 09:32:49

来源：温州楼盘网

分类：土地市场

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根据浙江省自然资源网上交易系统显示：温州市核心片区江滨单元D-37地块将于2022年9月16日迎来出让。该地块位于鹿城区五马街道，东临民航北路，北侧毗邻矮凳桥路，三面环水，整体区位条件不错。

该地块的起始楼面价约14500元/㎡。

本地块系限价商品房地块，计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)和地下空间非人防车库(位)部分(地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由鹿城区政府或区属国有企业优先采购，总筹集价19.18亿元。

不过在现在的市场行情下，此类地块反而更受开发商的青睐，原因是只要计算好了成本，利润等方面其实都可以测算的出来，加上引入品牌开发商，对于产品的品质也有所提升，所以你会发现，在代建或者安置房等领域，已经有越来越多品牌开发商的身影出现。

像融创、绿城等都有介入代建领域，也缔造了不少颇具辨识度的项目，不少项目从外在的品质感来看，甚至可以和一些商品房相媲美，也给整个城市带来了不一样的色彩。

再来看该该地块的规划条件与具体利用要求：

(一)规划使用性质：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地

(二)规划容积率：1.5-2.81

(三)规划建筑密度：≤30%(住宅建筑及其便民服务设施≤22%)

(四)绿地率：≥35%

(五)建筑高度≤80米(且住宅>24米)

再来看该宗地块的一些详细指标：

地上总建筑面积≤73394平方米(其中各兼容功能的面积≤22018平方米，兼容建筑面积可分割转让)。

其余需设置的公配设施(不得设置在地下)及其配套车位，详见《规划条件》([2022]规划条件02048号)中公配设施、市政与竖向部分，并在建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。

本地块系限价商品房地块，建筑规模应根据《温州市自然资源和规划局规划条件》([2022]规划条件02048号)做足，计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)和地下空间非人防车库(位)部分(地下空间设置两层地下室，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%)由鹿城区政府或区属国有企业优先采购，总筹集价19.18亿元。筹集的限价商品房及地下空间部分建筑品质要求、筹集款支付方式、建安成本、违约责任等按《温州市核心片区江滨单元D-37地块项目建设管理合同》执行。地块出让成交后，鹿城区政府将落实筹集方案，完成限价商品房的认购工作。

责任编辑： wenzhoubj2

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