凯迪以12.68亿竞得吾悦广场旁87亩地块！

发布时间： 2022-08-19 09:03:56

来源：温州楼盘网

分类：土地市场

835次浏览

龙湾区开发区西单元C-05a-1地块成功出让，成交总价12.68亿元，整体成交楼面价7493元/㎡，住宅楼面价约11004元/㎡，溢价率0%，由温州隆晖企业管理有限公司(凯迪)竞得。

图源浙江省土地使用权网上交易系统

让我们一起来看看这宗地块的详情!

地上总建筑面积:<169229㎡，其中住宅建筑面积≤100868㎡(需集中布置)，兼容的商业商务建筑面积≥63033㎡。商业商务建筑面积中，旅馆建筑面积≥9600㎡且≤10000㎡，餐饮建筑面积≥10500㎡且≤11000㎡，零售商业建筑面积≤1600㎡。

容积率：>1.0，≤2.9;建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服务设施≤22%);绿地率≥30%(住宅集中区域绿地率≥35%);建筑高度：≤100米(其中住宅建筑高度≤80米，且>24米)，商务办公建筑高度≥45米;土地用途：城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、教育用地。

图源浙江省土地使用权网上交易系统

地块应于靠近机场大道和上江路交叉口区域，至少设置一栋建筑高度≥90米的商务功能建筑。

该地块须设置旅馆建筑面积≤10000㎡且≥9600㎡，不可分割转让，可整体转让;

餐饮建筑面积≤11000㎡且≥10500㎡，不可分割转让，可整体转让;

零售商业建筑面积≤1600㎡，可分割转让;

商务办公建筑面积可分割转让，分割单元面积≥3000㎡的商务办公建筑面积不少于6600㎡，分割单元面积≥1000且<3000㎡的商务办公建筑面积不少于22500平方米，剩余商务办公建筑面积分割单元面积≥500㎡。

地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

地块内需配建一所12班幼儿园，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥5328㎡。

地块现场图

本地块位于龙湾区蒲州街道上江村，机场大道与上江路交汇处，多弗绿城·翠湖里南面，新世纪商务区大厦北面。地块不仅近距商业综合体温州吾悦广场，周边还分布彩虹湾广场、联结福家居购物广场、蒲州农贸市场、汤家桥农贸市场等配套，生活便利。教育上，温州育英学校、温州市中通国际学校、上江小学、温州外国语小学等资源环伺。地块周边住宅林立，人居氛围浓厚，新城澜悦府、璟悦府、多弗绿城翠湖里等项目即将迎来交付，在售项目则有融创未来之城、融创凯迪中心、祥生九玥府、未来旭辉城等。