【保利·中南大境堂悦】低密洋房项目来了，下周二首开入市

保利中南大境堂悦(备案名：堂悦苑)一期将于2021年10月12日(下周二)开盘。本次预售范围： 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢(其中4幢人才住房建筑面积5453.85㎡，共计61套，不在此次预售范围内),合计建筑面积23492.58㎡，其中住宅建筑面积22242.08㎡，共215套，商业建筑面积1250.50㎡，共26套。

本项目于2021年7月2日开工，预计将在2022年10月27日主体结顶，计划于2023年10月19日竣工，2024年4月30日交付使用，具体以实际情况为准。

商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2021年10月12日上午9:302、公开预售方式：线上公开摇号、线上选房3、公开预售地点：堂悦苑营销中心(温州市瓯海区景山街道兴海路与振瓯路交汇处西南侧)

4、公开预售流程说明：1)申购咨询：①咨询时间：2021年10月1日 --2021年10月11日(每日9：00-18：00)②咨询方式：堂悦苑营销中心相关工作人员咨询③咨询热线：0577-88666888

2)申购报名：①申购报名时间：2021年10月1日 --2021年10月11日(每日9：00-18：00)②申购报名方式：申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人于报名时间内，携带购房本人身份证原件、到指定银行办理本人名下每套10万元冻资凭证，或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《堂悦苑项目意向报名确认单》，提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。

3)选房测试：选房测试：2021年10月11日(13:00-18:00)，申购人可通过关注并登陆“中南置地浙江区域”公众号进入选房程序进行选房测试或到展厅咨询。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4)线上直播公开摇号：2021年10月12日上午9：30在堂悦苑营销中心进行现场视频直播公开摇号，电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生的选房先后顺序进行选房。

5)线上正式选房：2021年10月12日上午10:00开始，根据电脑摇号产生名单的先后顺序，申购人可通过可通过关注并登陆“中南置地浙江区域”公众号进入选房程序。第一批次摇号名单内申购人将于10:00正式选一按照摇号中签名单“组式的，以实际数字为准进入选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房源，进入选房系统后，不分先后批次，先选先得，选房成功后不可换房或退房，不得更名。如未选定房源者直到选房通道关闭前均可选房，线上选房通道关闭时间为最后一组t;

6)选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入堂悦苑项目资金监管银行账户，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。

7)签订协议：本公司将分批预约申购人本人至堂悦苑营销中心，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，在7天内签订堂悦苑《商品房认购协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订堂悦苑《商品房认购协议书》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。

项目位于温州市瓯海区景山街道兴海路与振瓯路交汇处西南侧原瓯海区府西南首工商银行大楼旧址——温州市旧城A-23b地块，项目集商品住宅与人才住房于一体，由保利中南中南合作开发销售。

前期物业管理采用邀请招标方式由保利物业服务股份有限公司中标，签订《前期物业服务合同》并向瓯海区住房与城乡建设局进行备案。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一标”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为29500元/㎡，备案价为最终成交价格(无优惠)。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修交付标准为1000元/㎡