市区一新盘17套房源单价下调300-1700元/㎡!

发布时间: 2021-10-07 15:24:17

来源: 温州楼盘网

分类: 本地楼市

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9月29日,温州市房地产市场信息网公布关于温州富力城(备案名:悦熙庭)部分房源价格调整后公示的消息。

根据公示的内容,温州富力城针对17套现房进行价格调整,单价下降约300-1700元/㎡,总价普遍下降约10万,最高下降约20万。虽然都是低楼层或特殊楼层的大面积房源,但仍有不小的性价比!毕竟多数房源单价才万字出头!

1、温州富力城(备案名:悦熙庭)位于经济技术开发区丁香路与滨海十二路交汇处,即绣山中学滨海滨海分校北侧。

项目于2018年4月24日首开,共有21幢高层,约2174户,面积段为建面约104、122、134、147㎡。开盘毛坯售价约1.1万元/㎡,装修单价为1500元/㎡,目前二手房挂牌单价约1.3-1.35万元/㎡。

一期于2020年11月交付,二期于今年6月23日交付,已经是现房实景项目。

项目体量不小,建筑密度较高,胜在自带约4万㎡的商业综合体,其中商业街约2.24万㎡,超市约4390㎡,影院约5500㎡,宴会厅约3120㎡,酒店约5049㎡。此外还有约3.13万方的办公楼。

该办公及商业综合体规划图已经于今年1月初公示,具体建成时间未明确。

外立面采用采用石材、多彩漆、涂料等相结合。

户型方面,共有4种户型,分别为104、122、134、147㎡,产权得房率约73-79%

建面约104㎡户型:三房两厅两卫,南向双阳台,较为常规的功能布局,有一定过道浪费。

建面约122㎡户型:三房两厅两卫,南向双阳台,南北通透,近似四叶草布局,空间利用率高,基本无过道浪费。

建面约134㎡户型图:四房两厅两卫,四开间朝南,南北双阳台,较为少见,有一定过道浪费。

建面约148㎡户型图:四房两厅两卫,134方户型的放大版。

2、本期共调价17套房源,以特殊楼层和低楼层为主,并且面积段偏大,134和147方较多。

对比续销期间释放的94折,本期价格较备案价释放的折扣力度约80-91%,多数房源降价约300-1700元/㎡。若续销期间享受94折以上的折扣,本次降价幅度会进一步收窄。

所以这批房源还是有性价比的,单价万字头左右的房源可不多见。只是特殊楼层或低楼层能保留至今,尚未出售,或有其他原因。

3、本批房源销售公示信息

一、公示时间:2021年 9 月 30 日-2021年 10 月 9 日。

二、报名登记时间:2021年 10 月 10 日上午9:00-10:00

三、公开销售时间:2021年 10 月 10 日下午13:00准时公开抽签销售。

四、公开销售地点:富力城售楼处(温州经济技术开发区滨海十二路与滨海二道交叉口)

五、公开销售方式:认购房源的客户持本人身份证原件、银行办理的温州地区本人名下50万元(人民币)银联卡至现场抽签报名。


责任编辑: wenzhoubj2

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