市区一新盘17套房源单价下调300-1700元/㎡！

9月29日，温州市房地产市场信息网公布关于温州富力城(备案名：悦熙庭)部分房源价格调整后公示的消息。

根据公示的内容，温州富力城针对17套现房进行价格调整，单价下降约300-1700元/㎡，总价普遍下降约10万，最高下降约20万。虽然都是低楼层或特殊楼层的大面积房源，但仍有不小的性价比!毕竟多数房源单价才万字出头!

1、温州富力城(备案名：悦熙庭)位于经济技术开发区丁香路与滨海十二路交汇处，即绣山中学滨海滨海分校北侧。

项目于2018年4月24日首开，共有21幢高层，约2174户，面积段为建面约104、122、134、147㎡。开盘毛坯售价约1.1万元/㎡，装修单价为1500元/㎡，目前二手房挂牌单价约1.3-1.35万元/㎡。

一期于2020年11月交付，二期于今年6月23日交付，已经是现房实景项目。

项目体量不小，建筑密度较高，胜在自带约4万㎡的商业综合体，其中商业街约2.24万㎡，超市约4390㎡，影院约5500㎡，宴会厅约3120㎡，酒店约5049㎡。此外还有约3.13万方的办公楼。

该办公及商业综合体规划图已经于今年1月初公示，具体建成时间未明确。

外立面采用采用石材、多彩漆、涂料等相结合。

户型方面，共有4种户型，分别为104、122、134、147㎡，产权得房率约73-79%

建面约104㎡户型：三房两厅两卫，南向双阳台，较为常规的功能布局，有一定过道浪费。

建面约122㎡户型：三房两厅两卫，南向双阳台，南北通透，近似四叶草布局，空间利用率高，基本无过道浪费。

建面约134㎡户型图：四房两厅两卫，四开间朝南，南北双阳台，较为少见，有一定过道浪费。

建面约148㎡户型图：四房两厅两卫，134方户型的放大版。

2、本期共调价17套房源，以特殊楼层和低楼层为主，并且面积段偏大，134和147方较多。

对比续销期间释放的94折，本期价格较备案价释放的折扣力度约80-91%，多数房源降价约300-1700元/㎡。若续销期间享受94折以上的折扣，本次降价幅度会进一步收窄。

所以这批房源还是有性价比的，单价万字头左右的房源可不多见。只是特殊楼层或低楼层能保留至今，尚未出售，或有其他原因。

3、本批房源销售公示信息

一、公示时间：2021年 9 月 30 日-2021年 10 月 9 日。

二、报名登记时间：2021年 10 月 10 日上午9:00-10:00

三、公开销售时间：2021年 10 月 10 日下午13:00准时公开抽签销售。

四、公开销售地点：富力城售楼处(温州经济技术开发区滨海十二路与滨海二道交叉口)

五、公开销售方式：认购房源的客户持本人身份证原件、银行办理的温州地区本人名下50万元(人民币)银联卡至现场抽签报名。