市区一模范生楼盘将迎来收官之作！

10月01日，中国铁建·未来视界五期(备案名：森海名邸)正式开盘。本次预售范围的幢号如下：16#、18#, 建筑面积36975.67平方米，住宅255套。本项目预计将在2021年12月30日主体全部结顶，计划于2023年12月30日竣工，预计于2024年3月31日交付使用，具体以实际为准。

商品房公开预售办法：

1、 摇号时间：2021年10月1日上午9:00-10:00

选房时间：2021年10月1日上午11:00正式开始

2、开盘地点及方式：线上销售

3、开盘线上认购流程说明：

①支付宝搜索并关注“筑家分组选房”

②实名认证主购房人的个人信息

③线上签到并签署选房及认购须知

④进入选房界面，收藏房源

⑤成功选房认购

⑥订单查询以确认选房成功。

3.1、申购咨询:

咨询热线：0577-55008888

咨询方式：营销中心现场相关工作人员

3.2、申购报名

①申购报名时间：2021年 8月21日—2021年9月30日17:00止

②申购报名方式：

申购人本人到森海名邸营销中心在华夏银行股份有限公司温州分行营业部、渤海银行股份有限公司温州分行营业部、中信银行温州分行(只限储蓄卡)冻结人民币200000元(贰拾万元整)意向金，取得申购资格。

上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。(注：申购人确认身份证号码及手机号码，必须为本人实名认证号码，身份证号码及手机号码将作为参与线上选房活动有效沟通凭证)。

3.3公测：线上开盘系统使用测试

公测签到时间：2021年9月30日19:00-20:00

3.4、摇号：2021年10月1日上午9：00在未来视界售楼处进行现场摇号，摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人一组，最后一组不足10人的，以实际数字为准，摇号中签顺序作为选房顺序。摇号产生最终顺序名单在中铁建未来社区官方微信公众号公示。

3.5正式选房：2021年10月1日(上午11:00)，在支付宝筑家易分组选房系统按照摇号中签名单“组式”选房，每组10人，每组时间间隔为60秒，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。选房过程中，每个申购人对同一房源有2次预选机会，超过2次，则不能再预选该套房源。

①、为加快选房准确率和速度，需申购人提前将意向房源放入收藏夹;

②、若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃选房资格;

③、若申购人登陆选房系统，但未在线上选房时间内选定房源，可线下至森海名邸营销中心现场选房。

3.6、选房认购成功：申购人线上阅读并确认《商品房认购协议》，线上确定房源，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购定单，申购住宅)】定金后，申购者即完成本次房源线上认购。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。

注：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名。

3.7、付款及签订协议：申购人于2021年10月7日前至森海名邸营销中心签署《商品房认购协议》，并将该房屋房款的首付款或总金额剩余房款缴纳至我司并签订《商品房买卖合同》。逾期未签署《商品房认购协议》、逾期未付款并未签订《商品房买卖合同》，或由于其它原因而无法在规定时间内办理相关购房手续的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，房源另售。

中国铁建·未来视界位于鹿城区广化桥路与鹿城路交汇处(原黄龙商贸城)，北临鹿城路，西靠黄龙山，南接过境路，东临广化桥路。

该项目已与中铁建物业管理有限公司温州分公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2021年01月14日在温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至第一届业主委员会成立与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为32197元/㎡，备案价为最终成交价格(无优惠)。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价2300元/平方米。