约24亩，杨府山又一宗“迷你”地块成功出让......

发布时间： 2021-08-06 09:34:28

来源：温州楼盘网

分类：土地市场

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继上周杨府山南单元A-04地块成交后，今日温州市核心片区杨府山南单元A-13地块也成交出让，让我们一起来看看详细土拍情况：

温州市核心片区杨府山南单元A-13地块

今日，温州市核心片区杨府山南单元A-13地块经过了5轮报价，由温州海新建设发展有限公司以37500万元竞得，成交楼面价约7587元/㎡，溢价率3.3%。

地块详情

本宗地块位于温州市鹿城区滨江街道，总用地面积15944.25平方米(约23.916亩)，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

地块容积率为1.5-3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤49426平方米，其中各兼容功能的面积≤14827平方米，建筑密度≤30%(住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%)，绿地率≥35%，建筑高度≤80米(且住宅>24米)。

地块要求：

1. 本地块实行装配式建造，且本地块不实施住宅全装修。

2. 绿建标准：地块按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设。

3. 该地块建安造价成本(包括地上计容建筑面积与地下建筑面积)不低于每平方米3400元。

4. 用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置

地块四至

地块北侧为杨府山南单元A-04地块，东侧为空地，西侧为府东路，南侧为住宅小区。

地块小评

本地块属于杨府山板块，地块周边北邻学院东路，西接府东路，区域交通良好;在商业方面，地块处于上陡门商圈与新城商圈交汇处，且邻近杨府山江南里，生活休闲配套完善;在教育医疗方面，区域范围一公里内有温州市第二实验小学，瓯越小学等，医院则有温州市中西医结合医院;在人居方面，地块周边的小区较多生活氛围较为良好、同时北侧靠近杨府山公园，整体人居氛围较好。虽说该地块主要用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置，但区位条件还是较为优秀的。

责任编辑： wenzhoubj2

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