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七都岛老涂排屋合院地块成功出让!近日,《温州市郭溪北单元C-01等地块控制性详细规划(修编)》于2024年2月20日完成中间成果会审,公示内容已流出。
一、 规划范围
规划范围东至104国道—瓯海大道—双榕路,南至河西路—华亭山,西至华亭山—雄中路—瓯海大道—繁盛路,北以郭溪为界,规划总用地面积约443公顷。
二、 功能定位
围绕“山水生态城、温州后花园”的理念,打造以旅游集散、品质人居、总部经济、商贸服务等功能为一体的瓯海西部区域的交通门户及形象窗口,构建区域的生态、生活公共服务中心。
三、 主要用地布局
本片区的用地功能以居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地等为主。其中公共管理和公共服务设施用地面积为115公顷;绿地与广场用地面积为31公顷;居住用地用地19公顷;商业服务业设施用地面积为14公顷;公用设施用地面积为0.5公顷;村庄建设用地0.6公顷。
四、综合交通规划
区域交通规划以铁路为主体、高速公路及国道等干线公路为补充,形成辐射区域的多层次交通体系。规划预留G104与瓯海大道互通。本片区城市道路等级分为城市快速路、主干路、次干路及支路四个等级,规划城市快速路瓯海大道;城市主干路分别为福州路(104国道)、六虹桥路、繁盛路;城市次干路分别为东环路、浦北东路、双榕路、北新路,仙门路、横塘路、河西路,其余为城市支路,规划新增道路宽度均不低于14米。
五、城市设计引导本片区整体形成简约、自然的建筑风貌。重点控制环仙湖区域及环山区域、瓯海大道、104国道、繁盛路沿线的城市界面。建筑高度应与山体高度相协调,沿河和近山区域应适度降低建筑高度,并合理控制建筑面宽,以形成良好的通山亲水景观视廊;建筑色彩应淡雅,局部可采用暖色调点缀。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调,屋顶造型宜以亲和的姿态融入山水之中。
责任编辑: wenzhoubj3
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