买房须知|目前温州平均房价跌了吗？都有哪些生态盘？

在买房的时候，在温州不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么温州房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，温州各区房价趋势大致如下：鹿城区1月新房均价33390元/㎡、环比上月持平。瓯海区1月新房均价19799元/㎡、环比上月下降3%。龙湾区1月新房均价20024元/㎡、环比上月上涨10%。洞头区1月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市1月新房均价16355元/㎡、环比上月上涨4%。瑞安市1月新房均价18233元/㎡、环比上月上涨16%。龙港市1月新房均价55533元/㎡、环比上月上涨22%。永嘉县1月新房均价15100元/㎡、环比上月下降2%。平阳县1月新房均价15000元/㎡、环比上月上涨20%。苍南县1月新房均价14700元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县1月新房均价14950元/㎡、环比上月持平。文成县1月新房均价17066元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

聊完温州房价，再说说温州楼市的具体情况。如今，温州在售楼盘有1042个，待售楼盘有55个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如品质楼盘、完备配套，不过，在温州，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如华鸿府东御峯、德信大发麓湖湾、万科龙湾花园、大川海上人家、蝴蝶广场、金潮·钻石湾、新鸿悦都会、碧桂园城央壹品、滨江壹号、华鸿·苍南公馆、宏地云澜观邸、浙南（泰顺）国际农产品加工产业园，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

温州目前的房地产市场呈现出向上的趋势，华鸿府东御峯、德信大发麓湖湾、万科龙湾花园、大川海上人家、蝴蝶广场、金潮·钻石湾、新鸿悦都会、碧桂园城央壹品、滨江壹号、华鸿·苍南公馆、宏地云澜观邸、浙南（泰顺）国际农产品加工产业园等温州楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解温州新开楼盘的动态和温州新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的温州住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

鹿城区-
华鸿府东御峯
楼盘价格：30350元/㎡
在售户型：108-129㎡3-4居
最新动态：【华鸿府东御峯】(二期)11月28日开盘预售详情
项目简介：华鸿·府东御峯由百强房企华鸿嘉信倾力打造，是继2014年温州大公馆之后，华鸿再进鹿城的又一C位力作。项目落址鹿城核心发展区中央绿轴之上，属市中心上陡门版块，主力面积为约108-129㎡，是区域内难得的高端小户型产品。坐拥杨府山和上陡门浦双公园巨幅生态，占位鹿城瓯江路/学院路/绿轴黄金商业圈，更有十余所优质教育资源馥郁和多维立体交通加持，承一城精华，耀都会焦点，大公馆之上，鹿城再造御峯。

瓯海区-
德信大发麓湖湾
楼盘价格：24600元/㎡
在售户型：99-149㎡3-4居
最新动态：【德信大发麓湖湾】公开优惠具体明细
项目简介：德信大发·麓湖湾项目位于梧田新塘河住区，地处温州市的地理中心，是一个具有塘河印象的高品质活力住区，项目占地面积约18亩，总建筑面积约3.75万㎡，容积率3.1，绿地率35%，整个小区总共约332户，项目由5幢现代主义风格小高层与高层建筑以南低北高布局，前两排为17层小高层，后一排为26层高层、项目面积段为99㎡、109㎡、129㎡、139㎡、项目坐享四横三纵的便利交通（锦绣路-温州大道-轻轨S1线-瓯海大道、牛山南北路-龙霞路-温瑞大道）、项目距离轻轨S1线龙霞站约500米距离，距离温州核心主城区约2公里，项目临展于7月28日正式营业，正展于8月17日开放。

龙湾区-
万科龙湾花园
楼盘价格：27000元/㎡
最新动态：在售 均价27000元/平
项目简介：“万科·龙湾花园”项目位于龙湾城市中心区，北依黄石山森林公园，南望龙湾区政府，东有水流弯绕，西靠龙江大道。该项目将由高层公寓与低密度住宅两种产品构成。

洞头区-
大川海上人家
楼盘价格：3350元/㎡
项目简介：主力户型面积在94.7-131.4平方米之间，布局合里，人性、个性均体现。户型力求全明设计，落地玻璃窗，视野无遮挡，采光充分，宽敞客厅，气派舒适，多室朝南，主卧私密性良好；景观露台、生活阳台以及透明弧型阳光窗台，与自然山水和园区庭院，全景接触；一梯两户或两梯四户设计，快捷忧越，居于此生活情调尽显无遗。

乐清市-
蝴蝶广场
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：57-128㎡2-94居
最新动态：【蝴蝶广场】现房销售中
项目简介：浙报蝴蝶广场项目位于乐清市文化中心广场，规划用地55亩，总投资10.6亿元，总建筑面积12.36万平方米，已被温州市列为2014年重点建设工程。 浙报集团在打造互联网枢纽型传媒集团进程中，将进一步强化“新闻+服务”的融合发展模式，由单一提供新闻资讯向以提供新闻资讯为核心的综合文化服务转变。文化综合体将成为其中的重要平台。 浙报蝴蝶广场完工后，浙报集团将引进、整合自身及海内外优质文化资源，将其建成为公益性文化设施和经营性文化产业相结合、传统文化产业和现代大众文化消费相结合的综合性文化平台，集文化产品销售、文化休闲消费、体验式文化旅游、文化品牌孵化与会展推广、创意办公等于一体，涵盖时尚购物、亲子游乐、电竞娱乐、婚恋体验、创意办公、休闲餐饮等多种业态。浙报蝴蝶广场不仅将成为乐清市的文化地标，还将成为辐射整个浙南地区的综合性文化服务基地。

瑞安市-
金潮·钻石湾
楼盘价格：7114元/㎡
最新动态：金潮·钻石湾 去化情况播报
项目简介：金潮·钻石湾项目位于瑞安市陶山镇中心路（瑞安九中对面），镇中心 公园旁 **房。驾驭镇中心未来规划，品尝建筑和细节之美，守望花园与公园领地，独揽文化与价值。建筑以简欧风格为主调，舒适、高贵且不压抑。高层顶层的局部退台处理，金黄色的墙体，品质感较强，风格简洁、现代而典雅、大方。

龙港市-
新鸿悦都会
楼盘价格：12283元/㎡
最新动态：新鸿悦都会：期房交付
项目简介：新鸿·悦都会

永嘉县-
碧桂园城央壹品
楼盘价格：13580元/㎡
在售户型：118-180㎡3-5居
最新动态：截止8月19日，碧桂园城央壹品剩余房源0套
项目简介：城央壹品正居乌牛镇繁华之芯之地，系碧桂园落子乌牛劳斯莱斯现代风格项目，仅2.2低容积率，雕琢七重园林景观，匠造118㎡-180㎡人居筑品；周边繁华配套一应俱全，便捷交通可从容自如地畅达全城；城央壹品内外兼修，倾力为乌牛鼎筑人居典范，礼遇非凡人生。

平阳县-
滨江壹号
楼盘价格：12148元/㎡
在售户型：99-333㎡3-6居
最新动态：滨江壹号均价为：12148 元/平方米
项目简介：滨江壹号是温州富邦置业有限公司开发的项目，是北京温州企业商会长吴家齐先生创立的专业房地产公司，是北京30万温商的代表作品。作为温州市市委政府号召项目和平阳县重点招商引资项目，公司致力于将国内外先进的住宅设计理念、建筑团队、景观和本地客户需求相融合，打造平苍高品质、高定位、高附加值的一线江景豪宅标杆。项目一期占地面积47879平方米，总筑面15.5万方，8幢高层建筑，113㎡-165㎡标准户型以及170㎡-300㎡花园底跃、钻石顶跃户型。

苍南县-
华鸿·苍南公馆
楼盘价格：16250元/㎡
在售户型：100-129㎡3-3居
最新动态：华鸿·苍南公馆：现房交付
项目简介：作为2017中国百强房企华鸿嘉信，不断落子苍南，凭借精准的市场定位，的产品力，在苍南打造了一个又一个深受市场认可的高品质项目。 华鸿·苍南公馆，傲居车站大道与建兴路交叉口，执掌城市南北主干道，北承城市繁华交通枢纽极速动车站，南接商业繁华黄金名片银泰城。一脉瞰繁华，畅享城市主脉! 华鸿·苍南公馆，紧随苍南时代发展脚步，聚焦行政中心、文化中心、苍南中学、银泰中心、苍南国际大酒店、苍南动车站、车站大道中轴、人民医院等城市一公里8大资源。

文成县-
宏地云澜观邸
楼盘价格：7707元/㎡
在售户型：104-136㎡3-4居
最新动态：【宏地云澜观邸】二期去化情况播报
项目简介：项目地处珊溪镇飞云江北面，珊溪镇镇政府对面，建面约4.2万方，住宅6幢264套，商业约100套，户型主要以三房、四房户型为主；项目布局合理，人车分流，围合中庭，以新中式建筑风格建立，旨在缔造珊溪人居理想。

泰顺县-
浙南（泰顺）国际农产品加工产业园
楼盘价格：8622元/㎡
最新动态：浙南(泰顺)国际农产品加工产业园：五期去化情况播报
项目简介：浙南（泰顺）国际农产品加工产业园，位于罗阳镇后山村，归属温州浙南闽北合作发展区，为省152项目，固定资产投资13.5亿元，项目用地170.71亩，主要建设农产品冷链仓储、农产品加工区、特产农产品展销区等，形成农产品加工生产线6条，库容3万吨的智慧冷库规模。