买房须知|目前温州房价走势怎么样？现在有哪些性价比盘？

众所周知，温州各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前温州房价走势情况大致如下：鹿城区1月新房均价33390元/㎡、环比上月持平。瓯海区1月新房均价19799元/㎡、环比上月下降3%。龙湾区1月新房均价20024元/㎡、环比上月上涨10%。洞头区1月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市1月新房均价16355元/㎡、环比上月上涨4%。瑞安市1月新房均价18233元/㎡、环比上月上涨16%。龙港市1月新房均价55533元/㎡、环比上月上涨22%。永嘉县1月新房均价15100元/㎡、环比上月下降2%。平阳县1月新房均价15000元/㎡、环比上月上涨20%。苍南县1月新房均价14700元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县1月新房均价14950元/㎡、环比上月持平。文成县1月新房均价17066元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而温州各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在温州买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，温州在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是55，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得宏地·温州悦府、首开中庚香開萬里、华瓯佳园、国鸿文汇雅苑、展景湾花园、中梁·公园华府、正丰大厦、中建御府、京都红墅湾别墅、仕华家园、宏地云澜观邸、南山里君澜度假区这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，温州多数楼盘都是有点特色的，例外什么品质楼盘、完备配套等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

宏地·温州悦府、首开中庚香開萬里、华瓯佳园、国鸿文汇雅苑、展景湾花园、中梁·公园华府、正丰大厦、中建御府、京都红墅湾别墅、仕华家园、宏地云澜观邸、南山里君澜度假区等楼盘在温州新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

鹿城区-
宏地·温州悦府
楼盘价格：32400元/㎡
在售户型：142-249㎡4-4居
最新动态：万汇1506号地块总占地面积为121679平米
项目简介：“温州悦府”，站在传奇肩膀之上，始于温州府“足下”，更越。若说温州府属于1%的温州富豪，那么温州悦府势必为其1%中的1%而来。拿地之前就已具备全面超越的经验与雄心，从大规划、景观与户型，到建材工艺，以更高标准的豪宅修为，势必再创全新传奇。

瓯海区-
首开中庚香開萬里
楼盘价格：28591元/㎡
在售户型：105-207㎡3-4居
最新动态：首开中庚香開萬里，赏窗外峯景
项目简介：首开中庚R26;香開萬里，是大匠首开&传奇中庚首入温州的联袂巨作。国企首开，39载耕耘，从扎根北京到布局全国30余城，再到担纲承建国家体育馆、国家速滑馆等奥运场馆成为“双奥”开发商，首开以实力印证“城市复兴官”的时代担当。中庚集团，精耕22载，已布局京津冀、环渤海、长三角、海西等7大核心经济圈，累计投资、开发的项目四十多个，服务全国100000多名业主。 “香开系”是首开与中庚紧密合作的成熟产品线，其中，鼎立于闽江首排的香开观海，傲立于福州海峡金融街CBD核心的香開長龍，皆是城市标杆，擎领人居生活方式蜕变。2019年，首开、中庚，大匠携手，首入温州，携高端产品线“香开系”而来，即将于这片灵秀雅致的土壤之上，构筑品质人居。 首开中庚R26;香開萬里，位于惠民路与瓯海大道交叉口，瓯海实验小学（南瓯校区）旁，举步即达S1轻轨惠民路站。居中央绿轴板块，享世纪公园绿核，直面万亩三垟湿地，舒享市心罕见的健康资产。如今，超百亿元热钱正投向三垟湿地公园；未来，自然与人文，在此和谐交融。项目坐拥市政府、三甲医院等城市资源，汇聚温州大剧院、图书馆等文教配套，尽享万象城、印象城（在建）等商业配套，承接繁华与未来，实现都会生活方式的跃级。 项目打造超66万方高端城市综合体，集住宅、酒店、办公、商业、教育等业态于一身。其中，190米摩天建筑，由美国贝氏建筑事务所操刀设计，打造温州生态中心新封面。贝氏作品，享誉全球；继中国银行总行大厦、苏州博物馆、中华人民共和国驻美国大使馆等诸多标杆建筑后，美国贝氏建筑事务所将为温州打造首座“贝氏”建筑。 在设计上，这座190米摩天建筑，以建筑顶部独特的倾斜角度，与底部雨棚的柔和线条巧妙呼应，似优雅有致的晚礼服，以丝绸般的流动性，在都市里华丽延展。似皇冠般戴在建筑顶部的，是被照亮的玻璃屋顶，将成为绿轴板块独特的发光天际线。与之辉映的9栋半岛都会奢宅，以大面积的玻璃留白，配合金属铝材、硬朗石材，构筑明朗直观的时尚立面，共同构成韵律的城市天际线。 首开中庚R26;香開萬里，一线俯瞰万亩湿地；三面环水，悠享1200米滨河景观带，与湿地景观自然过渡。汲取三垟湿地肌理为灵感，融入岛型元素，设计现代风格园林。社区内300米超长中央景观绿廊，为每个家庭留足阳光与绿意。不仅享有生活艺术馆、全龄段主题泛会所等特色主题空间，更打造八大主题景观互动体系，涵盖夜光跑道、活力健身、景观会客厅、儿童游乐区等人性化设计，打造“庚新生活圈”。 项目匠造105-209㎡奢宅，满足精英圈层的品质追求。在设计上，注重每个居住空间的尺度，让主卧、客厅、阳台的享受实现IMAX级，保证居家获得更好的体验感。3.15米层高、主卧套间、双向阳台设计等设计，将户型设计的“人本化”做到。未来，依伴湿地而生的半岛人居，代言下一个城市高端人居版图。

龙湾区-
华瓯佳园
楼盘价格：18144元/㎡

洞头区-
国鸿文汇雅苑
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：100-160㎡3-4居
最新动态：国鸿文汇雅苑预售商品房为毛坯
项目简介：我们文汇雅苑高端海景住宅是由洞头区政府重点打造的高质量人才住宅，一部分房源已由仁济医学院医生和老师等高新尖人才购买，剩余少量房源推向市场，同心主题公园尽在咫尺。 项目是由国家建筑施工总承包壹级资质企业浙江立鹏建设有限公司承建，这是对您入住小区后的品质和质量的保证！

乐清市-
展景湾花园
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：展景湾花园：少量房源销售中
项目简介：　　项目规划总建筑面积： 31238.5 ㎡(含地下室)，其中：计容总建筑面积为：_23334㎡，地下室面积： 7246.5 ㎡，架空层658㎡。本项目总幢数为4幢，住宅为126套。 项目容积率为2.0 ，绿地率为36% 。 本项目于 2016 年 6 月 20 日取得建设工程规划许可证，证号为： 浙规证2016038200068号;建设规模23334㎡，另地下室面积7246.5㎡;架空层面积658㎡，于2016年 7月 7日取得建筑工程施工许可证，证号为 3303232013081906501 。

瑞安市-
中梁·公园华府
楼盘价格：24206元/㎡
在售户型：118-125㎡4-4居
最新动态：中梁·公园华府去化情况
项目简介：公园里 旁，建筑面积约108-175㎡法式官邸！

龙港市-
正丰大厦
楼盘价格：12780元/㎡
最新动态：正丰大厦动态
项目简介：公司于 2007年04月 27日通过拍卖取得该出让地块，于2013年11月1日办理了土地证，土地证号：苍国用（2013）第02-4713号；土地用途：商业、住宅用地，使用年限为住宅70年，商业40年。

永嘉县-
中建御府
楼盘价格：14400元/㎡
在售户型：148-148㎡4-4居
最新动态：中建御府：坐拥桥头老城 拥一线江景！
项目简介：中建集团，秉承“家·国·天下”的品牌胸怀，精工筑家、筑福天下，致力于为城市居民打造“品质、品貌、品味、品牌、品格”的五品好房。改善人居，开拓幸福的生活空间。 以实力央企之名，构建幸福人居空间，是中建的时代使命，更是其发展的重要推力；如今中国建筑旗下中建国际投资集团有限公司，首入桥头，择址老城核芯地段，尽享生活繁华配套；菇溪河、仁堂河双水岸环伺，一线江景，半岛形制，天赋高端生活特区，菇溪贵脉之上，湾区豪门生活。 中建·御府以约13万方的体量，打造超级生活住区，建筑形态高端，奢享镇政府、桥头饭店、商贸城、农贸市场繁华配套，更有桥头中心小学、桥头中学双学府在旁。汇聚一城繁华鼎配，是城市难再有的稀贵之地。 中建·御府，以始终如一的精工品质礼献桥头时代人杰！

平阳县-
京都红墅湾别墅
楼盘价格：12800元/㎡
最新动态：京都红墅湾别墅去化情况
项目简介：京都红墅湾执掌平阳中央居住区，傲居天然生态，10万余方水岸建筑群，天然水系环绕奢享平阳生态氧吧——东门山森林公园，纯跃层大社区，典藏传世巨著，魔幻奢华户型，成就大宅气度，考究的奢华用材，礼遇传奇人生。　　京都红墅湾以法式园林景观为中轴，移步异景，约500米滨河景观带，汲取法式宫廷园林精髓，入口下沉式跌水，雍容演绎景致，欧式经典建筑风格——Art-deco，登临平阳集萃智能化科技。 二期3、4、5、6幢发售

苍南县-
仕华家园
楼盘价格：10009元/㎡
在售户型：131-131㎡
最新动态：仕华家园：少量房源销售中
项目简介：（一）我公司投资开发建设的经苍南县地名委员会审核批准取名的《仕华家园》商品房项目，苍南县灵溪镇县城新区E-2-2地块位于站前大道以东、仁英路以北，土地用途为商住用地。 （二）公司于2002年8月28日以公开出让方式取得该地块，于2015年6月19日重新办理了土地证，土地证号为苍国用(2015)第05552号，使用权面积9367.5㎡，土地用途为商住用地，使用年限为50年。目前该地块土地使用权未设立抵押。 （三）该地块总建筑面积21094.08㎡，其中计容积率面积16684.08㎡（其中商业2230㎡，商务办公2861.55㎡，住宅11252.33㎡，物业用房121㎡，设备用房199.2㎡，门卫11.5㎡，人防室外楼梯8.5㎡），不计容积率面积4410㎡（其中地下室4350㎡，架空层60㎡）。

文成县-
宏地云澜观邸
楼盘价格：7707元/㎡
在售户型：104-136㎡3-4居
最新动态：【宏地云澜观邸】二期去化情况播报
项目简介：项目地处珊溪镇飞云江北面，珊溪镇镇政府对面，建面约4.2万方，住宅6幢264套，商业约100套，户型主要以三房、四房户型为主；项目布局合理，人车分流，围合中庭，以新中式建筑风格建立，旨在缔造珊溪人居理想。

泰顺县-
南山里君澜度假区
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：35-175㎡1-4居
最新动态：南山里君澜度假区:一期预售房源一览
项目简介：该项目用地面积：37020.00 平方米（约 55.53 亩），规划总建筑面积：55653.59 ㎡，其中地上建筑面积：44336.45 ㎡，地下建筑面积：11317.14 ㎡；容积率 1.20；绿地率 25.00%；建筑基底总面积：15415.07 ㎡，建筑密度：41.64%；机动车停车位：400 个，非机动停车位：740 个；规划住宅450套，其中低层住宅115套，多层住宅335套。