买房须知|目前温州房价走势怎么样？都有哪些良心盘？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而温州的平均房价总的来看并不算离谱，温州1月新房均价23231元/㎡、环比上月上涨29%，各区域的房价鹿城区1月新房均价33390元/㎡、环比上月持平。瓯海区1月新房均价19799元/㎡、环比上月下降3%。龙湾区1月新房均价20024元/㎡、环比上月上涨10%。洞头区1月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市1月新房均价16355元/㎡、环比上月上涨4%。瑞安市1月新房均价18233元/㎡、环比上月上涨16%。龙港市1月新房均价55533元/㎡、环比上月上涨22%。永嘉县1月新房均价15100元/㎡、环比上月下降2%。平阳县1月新房均价15000元/㎡、环比上月上涨20%。苍南县1月新房均价14700元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县1月新房均价14950元/㎡、环比上月持平。文成县1月新房均价17066元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年温州房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的温州房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管温州的相关政策方面，还是温州的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

温州城市区域分为鹿城区、瓯海区、龙湾区、洞头区、乐清市、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、苍南县、泰顺县、文成县，各个区域都有很多的热销楼盘。其中会在近期开盘的楼盘有鹿城区3个,如华润置地云玺；瓯海区1个,如绿城海棠鸣翠；龙湾区1个,如荣钏1号；瑞安市1个,如力宝·玫瑰园；永嘉县1个,如楠盛滨江壹号；乐清市1个,如东厦嘉华桂语丹霞。另外，温州各个楼盘项目都有各自的特色，比如：品质楼盘、完备配套。购房者可以根据自身实际情况，选择价格合适的区域和楼盘特色。目前，温州新房市场中，华润置地温州润府、华侨城欢乐天地、龙湾华鸿阳光城·翡丽公园、美的旭辉城、乐清绿城玫瑰园、中梁·峯荟尚望、东瓯御景园、三江立体城望江府、京都红墅湾别墅、绿都花城、珊溪大厦、绿城氡泉别院等是值得关注的热门好房，有需求的朋友可以先看看，说不定就能在其中找到适合自己的房子。

以上就是关于温州楼市的全部内容，应该说温州房价总的趋势还是向上的，而温州的新房也是一个比一个好，因此，想在温州买房的朋友，确实可以早点入手，可以深度考虑下上面几个盘。

鹿城区-
华润置地温州润府
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：127-185㎡3-4居
最新动态：华润置地温州润府，适配当代精英需求
项目简介：华润在洪殿带来了高端产品系润系，打造温州润府，它不仅是一个高品质住区，更是标志着华润城市运营、更新能力在洪殿生根发芽。

瓯海区-
华侨城欢乐天地
楼盘价格：21696元/㎡
在售户型：73-143㎡2-4居
最新动态：华侨城欢乐天地，下楼享吃喝玩乐购
项目简介：华侨城欢乐天地是央企华侨城进入温州后开发建设的第一个项目，致力于打造“新一代优质生活示范区”。 华侨城欢乐天地坐落于温州市瓯海中心区，位于瓯海区与鹿城区交界处，紧邻瓯海区行政中心，距离瓯海区政府约为2公里。项目总建筑面积约50万平米，是涵盖精品住宅、约5万平米商业、生态公园、优质学府、酒店(规划中)等于一体的大型综合体。 项目整体环境资源优越：北靠城市山体公园(北牛山公园)、周边水景环伺，拥有丰富的生态资源。交通便捷，“二横三纵一轻轨”。 “第一横”瓯海大道，东接温州龙湾国际机场，西连温州南站(动车站)。 “第二横”六虹桥路，瓯海新桥的主干道路，通往划龙桥路市府路等主干线。 “第一纵”牛山北路，北临南塘商圈、大南门商圈两大商圈，南接南湖万象城。 “第二纵”西侧翠微大道，通往景山永嘉瓯北方向。 “第三纵”东侧温瑞大道，连接市区主干道。 “一轻轨”轨道交通S1线，串联温州南站、瓯海中心区、中心城区、龙湾中心等重要城市节点。 温州华侨城将华侨城的创想文化与温州的城市文脉相结合，提供以生态、文化、休闲、健康为特色的优质生活方式。

龙湾区-
龙湾华鸿阳光城·翡丽公园
楼盘价格：15500元/㎡
最新动态：【龙湾华鸿阳光城·翡丽公园】截止7月30日，华鸿阳光城翡丽公园现已去化82.6%。
项目简介：翡丽公园东临二十五中，南临瓯海大道，北靠方山，项目占地面积约50亩，总建筑面积约6.7万㎡，由5幢小高层和12幢多层组成，共421套，新亚洲建筑风格，采取一梯两户纯板楼设计，面积集中在96㎡—140㎡之间），户户观景、户户南北通透。是华鸿嘉信集团联袂阳光城集团以约1.5的超低容积率，打造媲美别墅享受的洋房人居。

洞头区-
美的旭辉城
楼盘价格：15250元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：美的旭辉城前期物业
项目简介：美的旭辉城项目是由千亿房企旭辉集团和中国房地产三十强房企美的置业共同打造的瓯江口新区TOD品质住区，位于瓯江口新区核心板块，紧邻S1轻轨瓯江口站。项目2公里之内九年配套齐全；S1轻轨，S2轻轨(在建)，社区巴士通达全城；德亨-新时代广场，邻里广场等商业综合体环绕，近万方商业广场，满足您的购物生活需求；北面临河，紧邻新月公园与瓯锦河景观堤岸，占据瓯江口核芯位置。

乐清市-
乐清绿城玫瑰园
楼盘价格：25800元/㎡
在售户型：89-205㎡2-4居
最新动态：乐清绿城玫瑰园，与光同行
项目简介：绿城玫瑰园位于浙江省乐清市，处于市中心区核心位置，毗邻乐清市政府大楼、三环路商业中心等综合性配套设施；地块西北方向为城市广场，景观条件良好；四环路为新104国道线，旭阳路为直通乐清旧城区的主干道路，该地块距甬于处于未来区域行政商业中心，具有优越的地理交通条件，故该地块将成为中心区高端、标杆性楼盘。 乐清·绿城玫瑰园，中国高端物业营造专家——绿城礼献乐清的精品之作。项目坐拥乐清城市中央绝美中心公园之地，融汇东西方相传千年的居住艺术与礼仪法则，总占地约10.2万平方米，规划地上总建筑面积约25.6万平方米，由16幢新古典风格高层住宅和法式商业街组成。项目遵循新古典主义风格，精工材质，绿城考究大作，为乐清礼献世界高度的城市官邸。

瑞安市-
中梁·峯荟尚望
楼盘价格：18880元/㎡
在售户型：89-118㎡3-4居
最新动态：中梁·峯荟尚望：营造奢居生活！
项目简介：中梁·峯荟尚望家在中梁的眼中，绝不是冰冷的水泥壳子，而是一处享受生活的温暖港湾。二十余载征峰砥砺，中梁始终以成为城市美好生活运营商为己任，逐步完善“轻奢建筑”、“轻派园林”、“轻静社区”等特色为主的“轻社区”产品价值体系，让每位业主的生活理想都能在中梁四季绽放。 中梁·峯荟尚望，从当代城市生活需求出发，在时代之意、艺术之形、生活之趣三大维度不断探索创新，融入“轻社区”的营造理念，打造出中梁首个未来轻社区，赋予了瑞安与众不同的人居闪光点。

龙港市-
东瓯御景园
楼盘价格：15600元/㎡
最新动态：东瓯御景园动态
项目简介：东瓯御景园位于龙港瓯南大桥以北、江湾路以西、新渡街以南的“龙港镇新渡街1号地块”，土地用途为商住用地。

永嘉县-
三江立体城望江府
楼盘价格：18200元/㎡
在售户型：106-161㎡3-4居
最新动态：三江立体城望江府：现房交付
项目简介：温州三江立体城占位一线瓯江，拥有温州的南向望江景观资源。而作为城市级大盘，温州三江立体城拥有180万方建筑体量，相当于1/4个三江商务区的建筑规模，不仅是整个温州开发商史上的第一大盘，同时也是三江商务区要成为未来温州都市核心区的RBD，成为温州“北外滩”不可或缺的重要支柱。 立体城，总投资210亿，规划总建面积180万㎡，集高端住宅、商业综合体、五星级酒店、5A甲级写字楼、医疗、教育等城市产业为一体，以造城之势，打开温州“新外滩”发展新篇章。立体城地处温州通往长三角的门户要地，连接诸永高速公路和繁华鹿城区的瓯越大桥，将促使三江与主城核心区一体化，实现两岸的无缝衔接，同城效应渐显，瓯越大。 瓯江两岸虽然可共享江景资源，但北岸的自然环境显然更优越。立体城，北靠万亩狮子山，坐拥数万平后山公园，可享受纯天然城市氧吧。同时，占据1500米瓯江主江段，是温州的。并且，即可在短短几内享南岸繁华，同时自身规划5大城市配套，将吃、穿、住、行、值不言而喻。

平阳县-
京都红墅湾别墅
楼盘价格：12800元/㎡
最新动态：京都红墅湾别墅去化情况
项目简介：京都红墅湾执掌平阳中央居住区，傲居天然生态，10万余方水岸建筑群，天然水系环绕奢享平阳生态氧吧——东门山森林公园，纯跃层大社区，典藏传世巨著，魔幻奢华户型，成就大宅气度，考究的奢华用材，礼遇传奇人生。　　京都红墅湾以法式园林景观为中轴，移步异景，约500米滨河景观带，汲取法式宫廷园林精髓，入口下沉式跌水，雍容演绎景致，欧式经典建筑风格——Art-deco，登临平阳集萃智能化科技。 二期3、4、5、6幢发售

苍南县-
绿都花城
楼盘价格：15000元/㎡
项目简介：新都市主义（NewUrbanism）是80年代末在北美出现的，它是继郊区化浪潮后新的城市发展模式。新都市主义主张：任何发展都的街区应有清晰界定的中心和边界。地区应蕴涵至少一个公共场所，如广场、绿地、重要街道枢纽以及公共建筑等；邻里街区紧凑，而且应该细致到人与汽车各行其道，街区安排有序，有利于街区相互沟通；公共建筑在黄金地点，开放性场所应该分布在邻里街区方便之处。简单地说，新都市主义就是强调社区的整合和对土地的充分利用，规划上集商业、就业、居住等综合功能于一体。新都市主义居住正是这样一种城市发展理念下所诞生的居住主张，很明显，它的突出特点是可以充分体验城市的繁荣，享用成熟完备的生活公共配套，以及有融洽、亲密的邻里关系，使居住不在寂寞、单调和封闭。绿都花城坐落于苍南县灵溪镇县城中心区中全新规划建设而崛起的新城区，不但具有紧接老城区的优越地理位置，而且具有集行政办公、商业、金融、居住、文化、体育、休闲娱乐等功能为一体的现代居住家园。

文成县-
珊溪大厦
楼盘价格：5900元/㎡
项目简介：珊溪大厦坐落于珊溪岭坳门，建筑面积约20000平方米，是由一幢高近60米短板式住宅楼和商业裙楼组成的时尚建筑。以珊溪目前仅有的高层建筑的傲然姿态，成为珊溪当仁不让的地标性建筑，成为文成次中心的名片。珊溪是温州楼市的洼地，也是房地产刚刚起步的萌芽城镇，每一个楼市萌芽都将伴随一次次的疯狂，抢滩珊溪，可以抢滩楼市洼地。珊溪大厦临江而居，隔江相望的高档别墅群即将落成，同时跨江大桥不日即将竣工，形成珊溪乃至文成的高端住宅生活区，全城瞩目。该项目采用短板式短进深建筑设计，南北通透，每户均有南北露台或阳台，通风、采光、观景面面俱到，融入自然，带来健康生活体验。在空间上，采用现代风格设计，天际线深邃优美。咖啡色外立面稳重大气，裙楼部分运用花岗岩干挂，同时运用大量玻璃幕墙，主建筑与江面互相呼应，是进入珊溪首当其冲的视觉中心。项目共5个单元，户型面积从90㎡到180㎡共4个基本户型。户型设计动静分区合理、尺度舒适，每户均南北通透，直览浩瀚江景，且每户均有南向露台、北向阳台，保证了使用和景观休闲的双重需要。此外，珊溪大厦设置独立封闭的物业管理，由高水平专业物管团队运营，24为业主提供专业、贴心服务。同时采用视频安防、周界防护、远程监控、智能门禁等一系列高科技智能化设备，周密护卫业主私人空间。

泰顺县-
绿城氡泉别院
楼盘价格：16600元/㎡
在售户型：40-152㎡1-3居
最新动态：绿城氡泉别院：最新商业期房源去化情况播报
项目简介：绿城·氡泉别院项目位于泰顺县雅阳镇，隶属于华东大峡谷氡泉旅游度假区内，是华东大峡谷地产板块重要组成部分，是温州市四大景区之一、中国三大氡泉地之一。距离雅阳镇仅2公里，交通配套齐全，通达性完好。整个别院占地面积约206116平方米，总建筑面积约285000平方米，包括高层度假产品和低密度住宅（合院）。其中高层一期地块用地面积46576.05平方米，规划总建筑面积约130000平方米，容积率为2.79，绿地率30%，户数为2044户。高层一期将以小户型、低总价、度假住宅面世。整个项目依托有“华东第一大峡谷”之称的华东大峡谷自然资源，有“天下第一氡泉”之称的承天氡泉资源，形成了全温州罕有的自然生态。项目周边森林覆盖率高达76.1%，负氧离子2万＋，并连续8年荣获浙江省空气质量指数排行第一名，是中国当之无愧的生态氧吧、康旅。