龙湾区永中街道这个地块终于挂牌了！

从2020年的温州第一期读地手册正式发布起，时至今日，S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块终于挂牌出让，地块位于龙湾区永中街道永昌社区、永兴街道永民村，土地用途为普通商品房、餐饮、零售商业、旅馆、商务金融用地，土地面积为78.131亩，YB-bn01-02a地块33763平方米，YB-bn04-01地块18324平方米，地块起始价为8.0452亿人民币，住宅部分起始地价为73121万，商服部分起始地价为7331万元，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，起始楼面价约6409元/㎡，预计拍卖时间2022年11月28日，支持房票安置。

YB-bn01-02a地块

地上总计容建筑面积≤83394平方米，其中兼容的各功能总建筑面积≥16000 平方米且≤25018 平方米，布置在商业集中区的兼容用途建筑面积须≥12000平方米且≤15000平方米(其中商务办公建筑面积≥8000平方米且≤10000平方米)，其中不少于12000平方米的商业及商务办公建筑面积，由竞得人持有，不可转让(司法处置除外)，居住区域沿街一层商业(仅限零售、餐饮)建筑面积≥1080平方米且≤1200平方米，专项用于拆迁安置筹集价格为10000元/平方米，筹集部分按标准配备相应数量的停车位，由安置对象按市场价格优先购买。

YB-bn04-01地块

地上总计容建筑面积≤42145平方米，其中兼容的零售商业、餐饮建筑面积≥3000平方米且≤12643平方米，YB-bn01-02a地块其余商业建筑面积及YB-bn04-01地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300平方米，旅馆建筑面积不可分割转让，可整体转让地块，商业商务部分不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

地块地下空间分为D-01a、D-03、D-04和D-05四个建设区域，其中D-01a主导功能为商业建筑控制规模≥1000平方米且≤2000平方米，D-01a地下商业建筑面积由竞得人持有，不可转让(司法处置除外)。

▲S1线永中站TOD项目规划示意图

代建项目该地块相邻的沿河绿化带(S1线永中站YB-bn04-02地块)及河岸驳坎，民富路(围垦路至城中街段)由地块受让人有偿代建，代建项目应与S1线永中站YB-bn01-02a、YB-bn04-01地块项目同步竣工，S1线永中站YB-bn01-02a地块西北侧D400污水管道(永强大道W45-1污水井至围垦路W45-6污水井段，约163米)，须由地块受让人无偿代建。