南北村单元A-04地块挂牌，助力百亿级产业在瓯海大道崛起！

发布时间： 2022-08-02 10:11:23

来源：温州楼盘网

分类：土地市场

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日前，南北村单元A-04地块挂牌，预计8月29日出让，根据规划，该地块打造成浙南汽车未来港，辐射浙南闽北的汽车全产业链中心。

效果图

南北村单元A-04地块位于瓯海区梧田街道，瓯海大道与双南线交汇处西南侧。

地块沿着山体铺开，整体狭长、不规整。不过占地面积高达约105亩，也是难得的大地，地上计容总建筑面积约13.3万方，其中居住功能的建筑面积在1.9-2万方之间，其余功能为零售商业、餐饮面积。

地块位置

地块起始总价约3.05亿元，起始单价约2291元/㎡，相比首次挂牌，今次挂牌总价整整打了44折。原因是地块性质和指标发生巨大变化。

地块容积率、总建面没有变化，但地块内不同性质的功能区块比例不同，原地块内规划约4.8万方商品房、6.7-6.8万方商务和1.8万方商业餐饮，二次挂牌，商品房变为保障租赁用房，建面也从4.8万方降低到1.9-2万方，原规划约6.7-6.8万方商务建筑全部取消，调整为商业、餐饮建筑，取消高价值的商品房，地块的起始总价同时也取消了原先针对商品房的含装限价(≤2.1万元/㎡)。

出让地块其他要求：

地块内住宅部分需集中布置在地块南侧;政府筹集零售商业建筑面积4000㎡不可分割转让，可整体转让;零售商业建筑面积可分割转让不超过20000㎡(不含筹集面积)，最小分割单元为4000㎡且独栋布置;其余零售商业、餐饮建筑面积不可分割转让，可整体转让。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

责任编辑： wenzhoubj2

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