三部门联合发文！事关你的住房公积金！

为进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受影响的企业和缴存人共同渡过难关，近日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(以下简称《通知》)，对因受影响，企业缓缴住房公积金、缴存人延迟还款等情况提供阶段性政策支持。

《通知》提出，受影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

受影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

此外，各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

《通知》指出，上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。各地要按照本通知要求，高度重视，周密部署，省、自治区人民政府要做好政策实施的指导监督，直辖市、设区城市(含地、州、盟)人民政府和新疆生产建设兵团可结合本地企业受影响的实际，提出具体实施办法，并在支持政策到期后做好向住房公积金常规性政策的衔接过渡。各地住房公积金管理中心要通过综合服务平台等渠道，实现更多业务网上办、掌上办、指尖办，保障期间住房公积金服务平稳运行。

政策解读

三部门发布的《通知》，涉及到公积金的政策主要为三点，包括企业可以缓交公积金、个人可以缓还公积金贷款、提升公积金贷款额度。其中，企业可以缓交公积金，这项政策旨在短期内缓解资金成本压力。在2020年和今年期间，绝大部分城市都针对自身情况出台过类似政策，不过都是地方层面。此次，国家层面出台期间也出台过次类政策，首先是此次对居民生活产生较大影响，同时也对经济的发展有制约。出台该政策，是为了帮助了部分资金压力较大企业渡过难关，更是稳定就业、稳定经济一系列政策之一。

政策中，个人可以缓还公积金贷款，这项政策是在企业缓交公积金的基础上，对个人缓还公积金的一项配套政策。这方面的政策，将有利于全额公积金贷款的购房者，可以缓解企业缓交公积金而导致个人还贷压力，这主要是针对部分房价较低并且公积金贷款额度相对较大的城市。

而提升公积金贷款额度，该项政策短期内无法形成利好，建议国家在原先公积金相对政策的贷款利率基础上，与商业贷款进行相似的下调操作。这既能减少减少还贷成本，又能够增加购房者买房意愿。

同时，我们可以看到，近期以来在金融政策方面，国家层面给予的支持可谓接踵而至。除了公积金政策的调整，国常会、人民银行与银保监会召开的金融机构货币信贷形势分析会，都就房地产信贷的平稳增长做了发声，明确表示对受影响严重的个人住房贷款等实施延期还本付息。

可以预见的是，虽然当下仍面临多重挑战，但在诸多利好的刺激下，市场信心将处于回升的通道。