温州350米超高层综合体三期将开盘......

国鸿中心(备案名：国鸿财富中心)三期即将开盘。本次预售范围：本期预售商品房B08-04地块 3幢、6幢、9幢，住宅部分建筑面积61083.73平方米，共计住宅438套。B08-04地块于2020年6月份正式开工，预计将在2022年5月中旬主体全部结顶，计划于2023年10月中旬竣工，计划于2024年4月30日交付，具体以实际情况为准。

商品房公开预售办法：

(一)公开预售时间：2021年9月 25 日上午10：00

(二)公开预售方式：浙南公证处、线上销售(统一一次性自主选房，因疫情原因不能线下聚集开盘销售，本次采取线上开盘销售。)本次开盘浙江省温州市浙南公证处全程参与。

(三)公开预售程序：

(1)申购咨询:

①咨询时间：2021年9月 18日—2021年 9 月 24 日(8:30-17:30)

②咨询方式：国鸿中心咨询热线、相关工作人员现场咨询

③线上选房教程：“线上选房操作指引”长图推送、温州国鸿中心微信公众号“线上选房操作指引”公示

④咨询热线：0577-88888818

⑤咨询地址：永嘉三江商务区环江大道国鸿中心售楼部

(2)申购报名：

①申购报名时间：2021年9月 18日—2021年 9 月 24 日(8:30-17:30)

②申购报名方式：

申购人本人到达售楼部签署《国鸿中心(备案名：国鸿财富中心)三期购房意向报名确认单》、《国鸿中心(备案名：国鸿财富中心)三期开盘须知》提交申购相应资料，并提供相应本人名下人民币20万元意向金作为线上选房的履约保证。

(3)选房测试：

申购人凭签署《国鸿中心(备案名：国鸿财富中心)三期购房意向报名确认单》、《《国鸿中心(备案名：国鸿财富中心)三期开盘须知》时确认的身份证号作为选房注册账号、手机号码所收到的验证码信息作为账号动态密码，通过温州国鸿中心公众号，点击“在线选房”，登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询。

(4)正式选房：

①线上开盘入场：2021年 9 月 25 日上午9：00开始通过温州国鸿中心公众号，点击“在线选房”进入线上选房系统准备选房，用本人身份证和手机号码登录系统操作选房，均视为本人操作或已取得本人合法授权线上全程选房。

②选房认购：2021年 9 月 25 日上午10:00，线上选房开始，统一一次性自主选房，先选房，时间结束则系统自动关闭。申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下人民币20万元意向金将自动转为房屋认购定金。

(5)合同签订：

申购人应凭“成功认购”短信、本人身份证原件等资料于2021年 9 月 25 日下午13:00—19:00前至国鸿中心售楼部，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订国鸿中心《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内(2021年 9 月 26 日- 2021年 9 月 28 日)将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入永嘉鸿凯文化有限公司指定银行账户，并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。

温州市永嘉县三江商务区B08-04地块建设项目，位于三江商务区，东侧为三江大道，西南侧为环江大道，北侧为楠瓯大道。前期物业管理采用招标方式由浙江国鸿物业服务有限公司进行物业管理工作，已向永嘉县住房和城乡建设局进行备案。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为28762元/㎡。普惠95折后住宅毛坯均价约27324元/㎡(除特惠房不按此折扣)。预售商品房住宅为毛坯房。