一新盘入户大厅疑变商铺，业主沸腾了……

近日，市民徐先生向科林热线88612315反映说，自己是瑞安璞悦ONE的业主，现在开发商把小区大门当做商铺出售了，而这一切业主并不知情，究竟是怎么回事?

徐先生告诉记者，自己当时在瑞安璞悦ONE选房的时候看到沙盘上入户大门边的房间被标记为“小区出入口”和“门卫”，他以为这一块区域都属于入户大厅。可是，最近徐先生发现沙盘出现了变化。

徐先生：沙盘给我们看的时候，大门是正常的大门。现在已经房子已经建到一半了，但是后来看图纸，他这里楼下本来是大概20米的大门，现在有两间作为了店面店面在出售，然后留给我们大门只有4.8米。

记者：你直观看过来...

徐先生：它(房开)欺诈。

记者：你觉得它存在欺诈是吗?

徐先生：对。

徐先生认为开发商这样的做法有些过分，存在隐瞒和故意欺骗的嫌疑，他表示业主们知道这样的情况后也和开发商进行过交涉但是目前还有明确的结果。

徐先生：对，他们本来他们住建局也备过案的，两边就是店面，但是他们当初沙盘给我们看的时候，就是特意立了一个牌子，就是两边都是小区出入口牌子放在那里，我们自己维权已经维权了两个月了，他们就是拖着。

同时，徐先生告诉记者除了大门的问题，小区内的车位售价也不合理，超过了瑞安物价局的限价。

徐先生：车位他们就是限价25万，但是我们去买的时候都是他们都写着30万，然后优惠2万、3万的，都是二十七八万买的，我们一开始也不知道，后来其他的楼盘也卖30万，然后后来被人发现了。这个小区整个都有限价，现在二期如果买房(车位)都是25万。

随后记者联系上瑞安璞悦ONE的项目经理，这位经理对记者解释称因为沙盘上的标记是可以手工摆放的，所以业主提供的沙盘照片不能作为参考，对于这些因素开发商都有公示说明。

项目经理：不利因素公示的时候，包括合同上面都已经说了，这是商铺，因为毕竟它是一个标志(沙盘上的标志)是就能够插上去，可以插上去也可以拔掉的，就是说这个东西我们没法去排除这个问题。但是合同它是双方都签订的，这个是有法律效力的。

而对于车位价格问题，瑞安璞悦ONE的项目经理表示这是因为和业主间存在一些误解。

项目经理：这块双方有一个误解，物价局是要求成交均价不能超过25万，按均价范围来算，车位价格有高的也有低的，有的客户他买的车位位置比较好，又在电梯边上又是充电桩，车位它高于25万，它正常正常的，但是有的时候位置比较差，它低于25万也是很正常的。我们是控制一个整个均价，就是业主对这一块还是有部分误解。

这位项目经理关于车位均价25万的说法，记者在瑞安市物价局得到了证实，物价局工作人员告诉记者，对该小区标准车位在25万元以内物价局确实是有这个建议，关于实际售卖是否违规正在调查，已经约谈过房开，但业主们暂时还没有推选出小区的代表。

物价局工作人员：温州地区好像对车位价格是没有进行备案的，建议房开标准车位的价格成交均价控制在25万以内。

记者：如果是高于这个价格去售卖呢?

物价局工作人员：目前来说是要求房改整改到位，房改也目前来说已经表示要整改到位的，我们已经约谈了房开好几次了。我们让业主推选几个代表坐下来跟房开协商解决，但是业主可能目前的诉求主要是在大门位置上，我们也跟好几个业主联系，让他们推选，但到现在还没回复我。

记者将情况反馈给徐先生后，徐先生重申自己是因为先看了沙盘的情况才决定要购买，签署合同时对于合同内容中是否有涉及到“大门两边是商铺”并不确定。随后徐先生找出合同，发现合同中的图示和现在的沙盘又有不同，因为合同中的图纸显示大门只有一侧有一个商铺，徐先生对此感到更加的迷惑。