第二季度市区供地计划表出炉，好地块不少！多位于主城核心区

日前，市国土资源局网站对外发布了2018年第二季度供地计划，备受瞩目。根据计划，二季度市区将推出30宗经营性用地，共2237亩，相比一季度4宗200多亩的土地交易量大幅增加。

2018年度温州市区原计划出让经营性用地46宗3595亩，其中：住宅(商住)用地36宗3170亩，商服用地9宗239亩，其他经营性用地1宗186亩 。可能推地量会在原计划上有所增量，如第二季度计划出让的64亩的位于锦绣路的原菜篮子集团1号地块，不在原来2018年的出让计划里。

在此次二季度土地出让计划中，住宅、商住类用地占比较大，达23宗2044亩。

温州市区2018年第二季度经营性国有土地使用权出让计划

序号地块名称具体座落土地用途面积(亩)

1温州市城市中心区城市设计D-14地块鹿城区南汇街道划龙桥村住宅用地83

2广化单元双桥村街坊E-10、E-14、E-20、E-24地块鹿城区广化街道上桥村住宅用地110

3里垟旧村改造地块(东地块)鹿城区南郊街道里垟旧村住宅用地62

4双屿A-40地块鹿城区双屿街道东瓯路北侧住宅用地45

5轻工产业园区D-6、D-7、D-9、D-10、D-12、D-13地块鹿城区藤桥镇渡头村、营上村住宅用地105

6前网旧村拆除地块鹿城区南汇街道前网村住宅用地100

7温州市梧田站南片A-19地块鹿城区南汇街道前网村住宅用地60

8仰双片区黄龙单元垟田村地块控规B-02、B-05地块鹿城区双屿街道垟田村商住用地71

9滨江商务区老港区地块鹿城区瓯江路以南，江滨路以北，加州路以西，府东路北延伸段以东商住用地251

10滨江商务区03-02-06b/07/08/14地块鹿城区黎明东路以北，洪福路以南，杨府山路以西住宅用地32

11温州市鹿城区牛山片区G-07地块鹿城区牛山北路13号住宅用地45

12原菜篮子集团1号地块鹿城区锦绣路，温州市电力局西侧住宅用地64

13温州市永强北片区永中单元YB-08-G04地块龙湾区永中街道普门村住宅用地92

14温州市高新区HX-22-A02地块龙湾区蒲州街道上江村住宅用地53

15温州市永强北片区永中单元YB-08-D15地块龙湾区永中街道镇北村住宅用地84

16牛山C-43-1、C-43-2、C-45-1、C-45-2、C-36、C-39、C-42、C-44地块瓯海区新桥街道高翔村商住用地219

17瓯海中心南单元D-06、D-08地块瓯海区娄前村、岩头村住宅用地80

18梧梴新区南湖地段D-6-11地块瓯海区南白象街道霞坊村住宅用地　　34

19中心区南单元E-10地块瓯海区娄桥街道岩头村住宅用地　　53

20瓯海区牛山单元C-10b地块瓯海区新桥街道高翔村住宅用地　　49

21牛山单元C-64地块瓯海区梧田街道南堡村商服用地23

22瞿溪镇镇区、郭溪镇西片C7地块瓯海区瞿溪街道河头村、埭头村商服用地40

23大门镇临港产业基地配套服务区J6-45地块洞头区大门镇商服用地6

24北沙东片C-23地块洞头区北岙街道鸽尾礁村商服用地10

25金海园区C-09地块金海园区住宅用地135

26温州市灵昆岛九村村地块灵昆街道商服用地42

27温州市灵昆岛九村村地块灵昆街道住宅用地100

28温州浅滩一期E-06-07地块瓯江口新区一期商服用地40

29温州市半岛起步区A-07b地块半岛起步区商服用地32

30温州市半岛起步区A-07d-1地块半岛起步区住宅用地117

鹿城区

其中最引人关注的是，鹿城区将投放12宗1028亩土地，其中除2宗商住用地外，其余均为纯住宅用地。不仅如此，这些地块大多位于主城区核心区域，一旦成功出让将有效缓解该区域住宅市场供应不足的压力。

例如，一直备受市场关注的滨江商务区老港区地块，位处瓯江路以南，江滨路以北，加州路以西，府东路北延伸段以东，是当前瓯江沿线仅剩的沿江地块之一。同时居于城市中轴线的北段，周边拥有沿江防洪景观带公园、上陡门浦公园、杨府山公园，与金融集聚区、CBD中心毗邻。而且，地块占地面积达251亩，计划将打造集商业、住宅、教育等多种功能为一体的综合体项目。

占地83亩的城市中心区城市设计D-14地块，位于南汇街道划龙桥村，锦江路以北，开源路(规划)以西，北临划龙桥河，拥享中央绿轴板块各项配套以及下吕浦商圈的商业繁华。广化单元双桥村街坊E-10、E-14、E-20、E-24地块地处广化街道上桥村，东至双桥路、南至景山、西至双乐住宅区、北至过境公路，交通便利，占地110亩，建成后将是一个大型宜居住宅区。此外，前网旧村拆除地块、滨江商务区03-02-06b/07/08/14地块、原菜篮子集团1号地块等，地理位置都十分优越，交通及各项配套也较为完善。

龙湾区

作为去年市区土地供应的重点区域，今年第二季度龙湾区的土地供应量缩减明显，仅计划推出永强北片区永中单元YB-08-G04地块、高新区HX-22-A02地块、永强北片区永中单元YB-08-D15地块等3宗土地，总供应量为229亩。

瓯海区

当前瓯海中心区已无新房可供应，其他如新桥或梧田等区域供应量也没有放大。此次，瓯海计划供应7宗、498亩，除2宗为商服用地外，其他5宗用地全部为商住和住宅用地，这些地块大多位于瓯海的核心区，地段优势明显。值得一提的是，位于新桥街道高翔村的牛山C-43-1、C-43-2、C-45-1、C-45-2、C-36、C-39、C-42、C-44地块，占地规模较大，达219亩，为商住用地。

洞头区

此外，洞头区还计划推出大门镇临港产业基地配套服务区J6-45地块、灵昆岛九村村地块等多宗住宅及商服用地。