创溢价率新高！富力14.5亿块摘经开区B601组合地块！溢价率161.91%！

发布时间： 2017-04-26 17:15:33

来源：楼盘网综合整理

分类：楼盘置业

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4月26日，温州市公开拍卖出让一组位于经济技术开发区滨海园区B601-a、B601-d两宗组合地块，共吸引富力、中梁、德信等11家企业到场参拍。经过6个106轮的竞拍，富力最终以14.51亿的总价竞得地块，折合楼面价4140.08元/平方米，溢价率161.91%，创溢价率新高！

据悉，3月30日，富力曾以总价11.5亿元、楼面价7500元/平方米首入温州乐清，拿下了乐清市中心区B-c1-1a出让地块，溢价率达24.59%。

地块位置

根据出让文件显示，本次出让地块位于开发区滨海十二路与滨海二道交叉处，属于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，由B601-a、B601-d两宗地块组成。

地块规划指标

两宗地占地面积共13.23万平方米。其中，B601-a地块计容面积27.72万平方米，B601-d地块的计容面积7.33万平方米，一共是35.05万平方米，批发零售面积占比最大，共9.33万平方米，占27%。地块总起拍价5.54亿元，折合楼面价为1580.7元/平方米，保证金1.1亿元。

文件还表示，竞得者需配建一处大于等于2000平方米的菜市场和公厕一间，建成后无偿移交给政府。

记者了解到经开区滨海园区周边已有三大项目入驻。最早入驻该板块的要属温州碧桂园项目，当时这个项目也是碧桂园来温州开发的第一个项目，部分产品带带装修加上六七千元/㎡的价格，受到滨海板块甚至瑞安塘下客户的青睐，四开四清一下子让滨海这个默默无闻的板块火了起来。随后几年，金海首府、碧桂园德信府前1号也纷纷进入该板块，金海首府去年开盘折后均价7600元/㎡左右也是开盘基本清盘，府前1号一共推出三期，均价在1万/㎡上下，卖得也很不错。在温州楼市整体供应趋于高端化的趋势下，滨海刚需盘一推出就卖得比较火，目前这三个楼盘都已经基本售罄。

滨海园区临近东海，地处浙南闽北交接的优势地带和温州海洋经济发展的核心区域，北邻温州国际空港，逐步形成传统产业和新兴产业兼顾并重的现代化工业园区，所以该板块内工业园区扎堆，看似位置偏远，但该区域的购买实力不容小觑，目前新建商品房又不多，周边新建商品房只有位于籀园小学滨海分校旁边的金海学府（以前叫金海嘉苑），据了解不久即将迎来开盘。今天拍出的该地块有35万方的建筑面积，将为滨海板块形成新的规模住宅供应。

责任编辑： wenzhou3

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