机构预计8月楼市成交增一成 温州跌幅较大

      易居研究院监测20个典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面积为787万平方米，环比上升7%，同比上升32%。易居研究院智库中心研究总监表示，虽然进入传统淡季，但购房者担心后续政策收紧以及房价上涨，依然有较为积极的购房心态和入市策略。

       20个城市中11个城市呈现成交环比正增长。其中增幅最大的3个城市为莆田、长沙和合肥，相比7月前15天的市场成交，增幅分别为103%、98%和76%。此外，南京、南宁和温州等城市的环比跌幅相对较大。其中，根据温州房管网数据显示，温州新房7月份成交4909套，截止8月24日，温州新房成交3061套，一周之内成交量恐难较7月成交增一成。据观察，造成温州楼市下跌的原因是因为市区商品房已经有35天无新盘上市，商品住宅已有42天无新盘上市。但小编昨天走访平阳多个项目称“9月即将开盘”，而市区待上市新盘规模超过150万平方米，包括近期地块连续热拍的滨江商务区及其延伸区七都岛，德信·鹿城大院，中央绿轴及黄屿区域的宏地·温州悦府、大诚·名座、德信·上府、中梁·首府壹号院等新盘入市，所以今年“金九银十”成为温州楼市各方的最大看点。

       从同比增幅看，20个城市中有16个城市出现上涨。其中增幅最大的3个城市包括青岛、扬州和莆田，同比增幅分别为130%、113%和111%。20个城市中，有4个城市同比下跌。其中深圳跌幅最大，为51%。

       8月1日-15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为12%、5%和14%，三类城市均呈现出小幅的上升。

       在同比增幅方面，8月1日-15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、48%和30%。总体上看，二线城市的同比上升态势最为明显，三线城市增幅次之，而一线城市则最弱。

       业内人士表示， 8月前15日市场交易出现环比小幅上升，和7月部分城市交易相对偏低、8月以来购房情绪依然积极等有关。未来，8月成交淡季的因素或被削弱，上半场的市场逻辑将延续到下半场，进而促使8月全月市场交易相比7月全月环比增一成，甚至可以认为“金九”行情提前启动。

       据中国经济网记者了解，某研究院监测的20个典型城市分别为：北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、杭州、合肥、长沙、南宁、贵阳、兰州、淮安、扬州、九江、襄阳、莆田、和温州。其中一线城市4个、二线城市10个、三线城市6个。