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董珂:封闭式小区改造须建利益平衡补偿机制下一篇
丁建刚评论:拆小区围墙的焦点在于可行性和合法性记者24日从住建部网站了解到,针对不少网友对“推广街区制,逐步打开封闭小区和单位大院”发表的看法,住建部做出回应,希望要正确理解“逐步打开封闭小区和单位大院”。
住建部认为,街区制是对世界城市规划经验的总结,也是发达国家通行的做法;封闭小区和单位大院确实存在问题,主要是它影响了路网的布局,形成了“丁字路”“断头路”,是造成交通拥堵的重要原因之一,也影响了社区居民的出行。
住建部网站称,在理解和落实过程中,要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划,要有轻重缓急,并不是“一刀切”,也不是“一哄而起”,更不能简单地理解为“拆围墙”。
中央日前发布的《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。”
住建部指出,若干意见对这项工作提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取市民意见。
“要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市,都会考虑到各种实际情况,考虑到各种利益关系,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。”住建部网站称。
住建部希望,要全面准确把握若干意见的精神实质,正确理解文件的本意,不要误读。只有全面准确理解文件精神,才能更好地贯彻落实。
济南一社区开放30年后“关门”
居民认为存在安全、卫生方面问题 引入物业公司
中央公布文件提出“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。但济南不少开放式小区,多年来饱尝人来车往、治安卫生差的苦处,悄悄关上或部分关上了大门。济南市燕子山小区就是一个例子。
记者了解到,燕子山小区去年10月开始半封闭,请来物业公司专业管理。
“济南燕子山小区是1987年兴建的,是全国第一批开放式住宅试验社区,如今将近30年了,长期以来一直依靠政府来管理,但很难解决一些困难,所以我们就聘请专业的物业公司来管理。”燕子山社区居委会主任于永锋介绍,经过工作,同意引进物业、交纳物业费的业主达七成以上,后来通过招投标方式选聘了物业管理公司。据了解,该小区位置优越,属比较好的房,因此房子易手率比较高,大部分房子都买卖过,随着房主不断更换,新居民开始意识到了该小区存在的安全、卫生等方面问题,因此,这次物业公司引进才如此顺利。
责任编辑: wenzhou2
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