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央行为何迟迟不降准?昨天,央行与银监会共同发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定在不实施“限购”措施的城市,对首次购买普通住宅的居民家庭,商业性个人住房贷款的首付比例下调至25%,各地可向下浮动5个百分点;而对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再购普通住宅的首付比例下调至30%。
农行、工行等银行相关人士表示,去年央行与银监会曾发布一个类似通知,其银行对首次购买普通住宅的首付比例已下调至25%。去年9月30日,央行与银监会发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,规定在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。
此次两部门下调房贷首付比例的主要政策多了一项内容,即对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再购普通住宅的首付比例下调至30%。
我市相关银行人士表示,在货币政策较宽松时,我国一度曾下调房贷首付比例至20%,但随着近几年房地产市场的升温,国家出台了一系列政策,房贷首付比例也回升至30%,而二套房的首付比例则为40%。
目前,人行温州中心支行、温州银监分局均尚未收到央行、银监会发布的上述这份通知。相关人士透露,此次房贷首付比例下调政策,各个省(市)可根据本地情况政策规定房贷的最低首付比例等。
农行、工行、宁波银行等银行的相关人士均表示,其银行尚未收到房贷首付比例下调新政策的文件,如果收到了将会立即执行。
相关银行人士表示,相较去年9月份的房贷新政策,此次政策显然有利激发改善性住房需求,但是此次房贷首付比例下调政策条件较苛刻。
限购城市仅剩5个
据统计,截至2016年2月2日,此前实施限购的46个城市,仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。
责任编辑: wenzhou2
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