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新城控股32.65亿底价温州摘地
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新城拍下龙湾32.6亿“巨无霸”综合体地块
导读
今日，温州市开发区西单元C街坊核心地块被新城控股以32.6亿元(楼面价8097元/㎡)底价拍下。
壹
该地块位于龙湾区蒲州街道，就在新世纪商务大厦的南面，西眺上江路，东接蒲江路，北依括苍西路，南邻雁荡西路，区位条件良好。
该地块坐落于龙湾区蒲州街道，实际出让面积123198㎡，最大建筑面积408120㎡，最大容积率3.0，挂牌起始价326500万元，起始楼面价8097元/㎡，竞买保证金97950万元。
西侧地块(C-10-a)规划建设用地面积49336㎡，东侧地块(C-10-b)规划建设用地面积79781㎡。
西侧地块(C-10-a)用途为商业、商务、娱乐、零售商业和餐饮用地，东侧地块(C-10-b)用途为住宅、零售商业和餐饮用地，相关的各类指标请参看下方图表。
西侧地块(C-10-a)内将打造一个大型集中式商业综合体，建筑面积大于120000㎡，并且须有乙方或乙方为本项目设立的全资子公司整体持有，整体运营，不可分割销售或分散设置(乙方内部的转让除外)。
东侧地块(C-10-b)内的住宅建筑面积不得大于253220㎡，零售和餐饮建筑面积不得大于10000㎡。
贰
该宗“巨无霸”地块的定位为大型综合体地块，需要打造一个超12万方的商业综合体、以及还有25万方的住宅体量。这就对房开企业有了较高的要求，需要有住宅和商业2个方面的操盘和运作经验。从出让文件中的附加的资质条件也可以看出是十分严苛的：须由全国排名前五的房地产开发企业来负责大型商业综合体的运营。
而新城集团正是集合了住宅地产和商业地产的综合性地产集团，在此之前，新城也是对该宗地块投入了相当多的精力，对拿下此宗地块也是“势在必得”。
新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州，是集合了住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团 ，致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。旗下的商业旗舰品牌吾悦广场已完成48个大城市进驻，59个商业项目的布局。新城在温州瑞安打造了一座吾悦广场，并于2018年7月6日于开始正式营业。
如果不出意外，这宗地块的商业部分，将打造成温州的第二座吾悦广场。不管怎么样，对于蒲州、乃至温州城市东向片区的居民们来说，是一大利好。毕竟一个成熟的综合体落地，将大大提升板块配套。
责任编辑： wenzhou2
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