温州加大土地供应量 本月已成功出让5宗地块

据市公共资源交易中心数据显示，我市本月共有13场土地出让会，截至发稿，已有5宗地块先后由置信、新中梁、楠溪江等单位和个人高价竞得，总面积89.5亩，中标总价9.75亿元，比出让起始总价高2.41亿元，规划地上建筑总面积8.81万㎡。

国庆后首周，乐清市北白象镇前岸村经济合作社以700万元竞得乐清北白象镇前岸大厦商服地块，比出让起始价高50万元，19名苍南人以906万元总价联合竞得苍南龙港黄家蓬片区B12地块。

10月19日上午，温州置信小微园开发有限公司以3442元竞得温州市滨江商务区03-03-02b地块地下空间的开发使用权，比出让起始价高100万元，允许可建地下商业面积21800㎡，深度不得超过15米。

同日下午，永嘉和瑞安各有一宗商住地块由楠溪江房产和新中梁分别以5046万元和8.74亿元高价竞得，楼面单价为5476元和13274元。永嘉县瓯北街道新桥村旧村改造地块，东至规划滨河路和后垟浦，南至规划商业用地，西至现状居民点和江北大道，北至规划滨河路和后垟浦，总面积6.423亩，容积率≤3.0，规划兴建物业12846㎡，竞得者须配建安置房建筑面积3631.06㎡，及26个地下车库，其产权可分割销售或转让。而备受市民关注的瑞安西垟村旧村改造和安置留地地块，控规为06-22、06-23地块，位于瑞祥新区，瑞莘路以北，卓敬路以西，地块紧邻瑞祥第一幼儿园、华鸿瑞安府（详细信息）和中润广场等项目，总面积35.81亩，容积率≤2.758，总建筑面积≤65844㎡，其中商业面积控制在10%内，出让起始价63467.25万元。该地块的综合优势较佳，吸引了碧桂园、华鸿、宏地、时代、大诚、老中粱(联合体)、新中梁旗下的上海希盟资产经营管理有限公司和中房地产股份有限公司组成的联合体等7家开发商现场竞拍，经过350轮激烈角逐，最终，“新中梁”联合体以8.74亿元竞得，比出让起始价高2.3933亿元，溢价率为37.7%，每亩土地单价2440万元，楼面单价13274元，创下该片区近五年楼面单价新高。

日前，市国土房产局用地处已明确表示，下半年我市将加快土地供应节奏，加大土地供应量。本月，我市还有8宗优质地块待出让，总面积246.38亩，主要分布在市区、乐清、瑞安和苍南等地，其中乐清最多，有4宗地。第四季度，市区拟计划上市11宗宅地，总面积488.3亩。其中，滨江商务区桃花岛片区有5宗地块，总面积207亩；鹿城区总部经济园区二期供应两宗35.4亩；瓯海中心区和梧田推出两宗118.3亩；龙湾海滨街道和瑶溪南片居住区推出两宗127.6亩。