温州当前的房价降了吗？有哪些人气楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在温州同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，温州新楼盘的房价并不算太高，温州3月新房均价22954元/㎡、环比上月下降4%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，温州的房价依然算OK的了，而且温州房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

而目前温州鹿城区、瓯海区、龙湾区、洞头区、乐清市、瑞安市、龙港市、永嘉县、平阳县、苍南县、泰顺县、文成县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中鹿城区1个,如观雲东方；龙湾区2个,如荣钏1号；瑞安市1个,如力宝·玫瑰园；乐清市1个,如建发城投缦云，交付方面，近期鹿城区5个,如保利中心、瓯海区1个,如保利中南大境堂悦、龙湾区2个,如万科世纪公元、瑞安市1个,如润欣华庭、永嘉县3个,如融创·凯迪博学园、洞头区1个,如国鸿文汇雅苑、苍南县1个,如海西美丽沙、文成县1个,如江南云鼎、平阳县6个,如西塘未来社区、乐清市5个,如瑞鑫翡丽名筑，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如品质楼盘、完备配套等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像华润置地云玺、侨都山庄、TOD国际新城·温州之翼、世纪家园、宁康嘉园、大诚外滩印象、巴黎国际大厦、中瓯·金色海岸、新湖四季果岭、中驰御景园、嘉南美地中心、新府公馆等是目前温州热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是18506.626086957元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

虽然华润置地云玺、侨都山庄、TOD国际新城·温州之翼、世纪家园、宁康嘉园、大诚外滩印象、巴黎国际大厦、中瓯·金色海岸、新湖四季果岭、中驰御景园、嘉南美地中心、新府公馆等楼盘在温州新楼盘中属于数一数二的存在，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。不同的购房者有不同的需求，比如面积、位置、学区、交通等等，因此在温州买房时，需要仔细考虑自己的购房需求，然后再做出决策。

鹿城区-
华润置地云玺
楼盘价格：18200元/㎡
在售户型：235-385㎡3-4居
最新动态：华润置地云玺，一线江景大平层
项目简介：以卓越的地段有事，划界滨江CBD正芯，成为价值高光的“原点”，举步万象泛华，尽享百万方万象综合体（在建中），构筑夯实的资源矩阵，是板块内全维度承接资源利好的地块。 咫尺杨府山公园，以稀贵生态属性，实现对项目的价值赋能，城市天际建筑群的繁华势能与稀少的生态利好叠加，构成了项目难以复制的资源矩阵，中心之上，期待更高级的作品。

瓯海区-
侨都山庄
楼盘价格：9000元/㎡
项目简介：该小区是一个低密度、高绿化的大型生态花园小区，小区内有天然溪流穿过，山水相依，自然的绿化山林，空气清新。小区实行人车分流，配套设施齐全。交通便利。西面即将动工的娄桥隧道，12幢中层小高层，2幢6层裙房电梯房，底屋架空，南北通透，面积60-158不等。

龙湾区-
TOD国际新城·温州之翼
楼盘价格：19330元/㎡
最新动态：【TOD国际新城·温州之翼】2020-11-01
项目简介：温州之翼位于温州东进龙头浙南科技城内，以TOD模式为核心无缝链接 、商业、居住区、医疗区，公园等，构成国际化 生活住区，项目衔接城市四大交通体系、独占两大滨水景观带，以严苛标准为城市精英打造人居典范

洞头区-
世纪家园
楼盘价格：7137元/㎡
最新动态：世纪家园：少量房源销售中

乐清市-
宁康嘉园
楼盘价格：12234元/㎡
项目简介：宁康嘉园位于乐清市宁康西路58号和建虹路35弄，无电梯，车位情况暂无资料

瑞安市-
大诚外滩印象
楼盘价格：29990元/㎡
最新动态：大诚外滩印象项目||去化情况播报
项目简介：大诚·外滩印象择址于滨江大道与天瑞路交界处，园区占地面积130亩，规划总建筑面积约13万平方米，包括豪华江景公寓、电梯花园洋房、法式联排别墅等三种建筑类型。

龙港市-
巴黎国际大厦
楼盘价格：13914元/㎡
最新动态：巴黎国际大厦详情
项目简介：巴黎国际坐落于外滩城北段，傲居第一景观大道滨江路与第一繁华大道龙跃路交汇处。只为层锋精英风起云涌，25层联体板式地标，南北通透，8梯8私家空中花园与豪华空中花园会所，第二客厅，采用双层中空隔音玻璃，引进立体智能车库，全新感受；二三层配套星级酒店，专属尊贵户豪宅气质。每户10米面宽，傲然俯瞰壮阔鳌江与外滩丽景，水岸生活。152套奢华天地，8套空中别墅。总建筑面积约28140平方米，住宅约23493平方米，空中花园及空中会所约1105平方米。面积120—170平方米，套型共有6种。小区智能化物业管理，24热水系统，纯净水入户系统，门厅设置24保安管理服务中心，小区周界报警系统，电子巡更，可视对讲，水电气远程抄表、宽带。

永嘉县-
中瓯·金色海岸
楼盘价格：23550元/㎡
在售户型：185-185㎡4-4居
最新动态：中瓯·金色海岸：五月第三周 永嘉楼市成交第十！
项目简介：中瓯·金色海岸占地面积约50亩，总建筑面积约13万平方米。项目邀请“上海星河湾”原班设计团队设计，集星河湾之精粹，融入温州本土人文建筑特点，赋予建筑全新精神内核。项目携手香港贝尔高林景观设计团队，诚邀蜚声国际景观设计界大师——香港贝尔高林总裁许大绚亲自担任设计，近75%绿化面积，打造大型公园式生态园林，整体布局彰显宫廷格调，恢弘大气。8栋高层建筑沿社区基地周边呈U型布置，朝江向南大面积打开，形成大型中心花园和开阔景观视野。社区内采用“坡地抬高”处理，使得庭院景观观赏角度更佳，庭院美景一览无遗。庭院的空间观感阔绰，大气豪奢之感油然而生。 中瓯·金色海岸室内设计由香港著名设计大师陈文栋主笔。户型设计导入超前空间设计理念，奢配经典大平层、创新型底跃、奢华型顶跃三大户型。210-260平方米主力平层大户拥有3.15米开阔层高，特设层高3.4米，打造豪阔空间尺度。整体户型布局汲取经典大平层户型精粹，采撷帕拉蒂奥圆厅别墅的美学要素。以入门玄关、圆厅和中心连廊组成礼仪区，形成威严庄重，严谨有序的空间美感。十字内廊和圆厅，形成平层户型的十字形平面，使整个室内的布局显得更为严谨、对称。同时将产品空间功能划分为四个区域，礼仪区（包括玄关、圆厅）、社交区（包括起居室、正餐厅）、家庭活动区（包括家庭室）与休息区（主卧室与次卧区域），大户空间，阔绰人

平阳县-
新湖四季果岭
楼盘价格：12071元/㎡
在售户型：138-162㎡4-5居
最新动态：新湖四季果岭详情
项目简介：千年平阳，一席果岭。自新湖·四季果岭落子平阳以来，即秉承着“筑品·筑家·筑生活”的价值理念，从建筑品质到产品套型，从景观环境到物业服务，全面集合优质资源营造平阳品质人居新样板。

苍南县-
中驰御景园
楼盘价格：12352元/㎡
最新动态：中驰御景园：少量现房销售中
项目简介：经苍南县地名委员会审批定名《御景园》的商住小区，项目位于苍南县灵溪镇仁英路以北，体育场路以东，建兴路路以南，有规划支路横穿小区。

文成县-
嘉南美地中心
楼盘价格：10103元/㎡
在售户型：52-335㎡1-4居
最新动态：嘉南美地中心：稀缺山水资源
项目简介：嘉南美地由迦美湖置业有限公司 开发，位于文成县百丈漈景区内，毗邻风景优美的天顶湖畔；项目总占地面积19万方，总建筑面积约为20万方，物业形态分别为独栋别墅、联排、酒店式公寓，同时配备有文成个五星级千禧酒店、文成个铂金温泉SPA、高尔夫果岭、婚纱摄影基地、游艇码头、四季生态采摘基地、老年大学、健身 、养生餐吧、 花园、滨湖景观公园等。

泰顺县-
新府公馆
楼盘价格：6580元/㎡
最新动态：新府公馆：现房销售中
项目简介：（一）、我公司开发建设经泰顺县地名委员会审核批准取名为《新府公寓》商品房住宅项目，推广名为《新府公馆》，位于泰顺县罗阳镇新城大道南侧。 （二）、我公司于＿2011年 1月＿12日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于＿2011年＿8月＿5日办理了土地证，证号为泰政国用＿2011第＿TS100-73 号；总用地面积为＿47262.00 ㎡，用途为住宅用地，住宅用地使用年限为70年，该项目土地与在建工程无抵押贷款。（三）、项目总建筑面积69177.89 m2，其中：住宅640套；物业用房464㎡，汽车库 2926.3 ㎡，本次申请预售商品房共4幢，住宅220套。 1、B1#楼住宅：4659.92㎡，共40套； 2、B2#楼住宅：5243.31㎡，共60套； 3、B3#楼住宅：5243.31㎡，共60套。 4、B4#楼住宅：5243.31㎡，共60套；（四）、项目容积率为容积率1.3,绿地率≥30%。 （五）、前期物业管理企业采用邀请招投标方式，由泰顺县德信物业管理有限公司中标，并已报泰顺县住房和城乡规划局进行备案。 《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至新府公寓首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签定的《物业服务合同》生效之日终止。 　　二期：项目总建筑面积69177.89 ㎡，其中：住宅620套；物业用房464㎡，汽车库 2926.3 ㎡，本次申请预售商品房共4幢，住宅200套。 1、A5#楼住宅：5264.4㎡，共40套； 2、A6#楼住宅：4659.92㎡，共40套； 3、B5#楼住宅：5243.30㎡，共60套； 4、B6#楼住宅：5243.30㎡，共60套。