买房须知|温州2024年哪个区房价最高？哪几个盘比较宜居？

温州总的来说发展还算不错，近些年来也有很多人过来温州安家落户，安家落户自然是离不开买房的，如果是买房的话，温州也不是每个板块、每个区域都值得买的，尤其是对预算有限的朋友而言，选择区域和板块的时候还要掂量掂量。目前，温州2月新房均价24018元/㎡、环比上月上涨3%，房价走势如此，勉强能接受，而温州各个区域的新房均价大致如下：鹿城区2月新房均价33858元/㎡、环比上月上涨1%。瓯海区2月新房均价19799元/㎡、环比上月持平。龙湾区2月新房均价19221元/㎡、环比上月下降4%。洞头区2月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市2月新房均价17137元/㎡、环比上月上涨5%。瑞安市2月新房均价18233元/㎡、环比上月持平。龙港市2月新房均价55533元/㎡、环比上月持平。永嘉县2月新房均价16833元/㎡、环比上月上涨11%。平阳县2月新房均价15000元/㎡、环比上月持平。苍南县2月新房均价15125元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县2月新房均价13000元/㎡、环比上月下降13%。文成县2月新房均价17750元/㎡、环比上月上涨4%，如果没有指定性需求的话，想必你已经知道自己的预算能在哪些区域下手了，当然了这些只是平均价格，各区房价还是有些起伏的，实地看看必不可少。

以上是对温州房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在温州买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，温州在售楼盘数是1046个，待售楼盘数是51个，这些楼盘也是各有特色，比如品质楼盘、完备配套，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方杨府山江南里、荣安汇学府、祥生·九玥府、假日港湾、康桥东麓园、新湖广场、中梁荣安都会森林、绿城锦玉潮明、萧江·新天地商业广场、新鸿中梁·国宾府、天顶湖国际旅游度假区、桃园·名仕官邸，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

温州楼市的蓬勃发展给购房者提供了很多选择，而在2024年的购房决策中，购房者要根据个人的需求和预算，选择适合自己的温州住宅新房。同时，要关注温州新楼盘的最新动态和温州新房价格的走势，做出明智的购房决策。通过审慎选择和合理规划，实现温州新房的顺利购买，为自己和家人创造一个舒适宜居的生活环境。

鹿城区-
杨府山江南里
楼盘价格：35038元/㎡
最新动态：截止11月30日，杨府山・江南里剩余房源110套
项目简介：位于滨江CBD核心区杨府山公园内，建筑面积2万方 集多元餐饮、时尚零售、休闲娱乐、生活服务为一体，旨在打造公园商业消费，旅游新门户。

瓯海区-
荣安汇学府
楼盘价格：27500元/㎡
在售户型：89-130㎡3-4居
最新动态：荣安汇学府，二期去化情况播报
项目简介：项目择址瓯海中心区，尽享区府核芯配套资源，黄金商圈林立，优质学校环伺，全维医疗护航，多重公园臻境环绕，立体交通路网纵横。居于此，奢享至臻生活场域。 荣安·汇学里择址瓯海政芯，立位V型滨水半岛，汇聚区政府、人民法院、行政服务中心等核芯资源，距离瓯海外国语北校直线距离约800米。项目规划纯商品房低密小高层住区，精筑建筑面积约88-128㎡ 天赋半岛奢宅，秉承荣府系标准，立鼎高端人居。

龙湾区-
祥生·九玥府
楼盘价格：26023元/㎡
在售户型：96-121㎡3-4居
最新动态： 祥生·九玥府，外装修用材一览！
项目简介：祥生、城建远见城市未来，锚定“一轴三芯”，于上江河畔，匠造一席低密水岸洋房住区，从人本出发营造的生活环境，礼献温州层峯。 祥生集团深耕温州的第五子，坐拥城市东拓的桥头堡位置，定位低密亲水洋房，容积率仅有2.5，规划4幢洋房和6幢小高层，采用全铝板干挂的现代简约风格设计，打造集团府字系TOP级产品，温州顶层人居。

洞头区-
假日港湾
楼盘价格：7937元/㎡
最新动态：假日港湾：项目去化情况播报
项目简介：本项目于2007年1月31日通过拍卖取得该地块国有土地使用权。于2007年4月28日办理了土地证，证号为洞国用（2007）第01-0175号；总用地面积为10521.71㎡，用途为商住，其中商业用地使用年限为40年，住宅用地使用年限为70年；本项目无抵押。本项目总建筑面积：29383.1㎡（含架空层面积：761.8㎡），其中：地上总建筑面积为：27680.5㎡，地下室面积：1702.6㎡（含消防水池156.95㎡），商业：1426.29㎡，住宅：25156.36㎡，物业用房：217.53㎡，公共服务设施建筑面积：166.29㎡。本项目总幢数为6幢，住宅为348套，商业27套。容积率≤2.56，绿地率≥30%。

乐清市-
康桥东麓园
楼盘价格：13777元/㎡
在售户型：106-139㎡3-4居
最新动态：康桥东麓园，进阶宽奢空间
项目简介：2021年康桥落子白象正芯，择址白象烫金双主轴104国道与白象大道交汇处西侧，集康桥匠造大成，以品质沿袭康桥筑品，开启白象高阶品质生活的理想提案。与白象辉煌共耀，敬呈传世藏品！ 康桥东麓园，以现代新中式建筑风格构筑奢雅住区。三段式经典设计，近乎黄金比例的建筑层次。承袭康桥5+好房品质，打造白象封面范本。整体以米色系外立面构建建筑质感，结合高反射中空玻璃增加立面通透性，营造简约大气气韵。 5大生活化景观场景，拾趣高雅人生，于繁华之中私享纯粹静谧住区 项目所在的北白象镇，周围104国道、在建的沿海高速公路及规划建设的甬台温铁路三线横贯，还有温州大桥北桥墩衔接温州绕城高速，项目总占地22亩，总建筑面积57548㎡，容积率3.1左右，绿化率35%，项目总体由6幢高层组成，建筑面积约106-139㎡

瑞安市-
新湖广场
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：117-165㎡4-4居
最新动态：新湖广场去化情况播报
项目简介：　　瑞安万松城市综合体项目占地面积近17万方，总建筑面积近60万方，地处瑞安新中心-滨海新区，万松东路与港口大道交汇处，老城与新区无缝对接。交通便捷，一条万松道，直通龙湾机场；项目计划分四期开发，主力户型125-137㎡； 做为瑞安首座大型城市综合体，新湖广场汇集了城市豪宅、大型Shopping Mall等众多象征都市文明的物业形态，代言一座城市的繁华，成为新的城市核心所在，瑞安时尚、国际、潮流、活力的都会生活从此处流淌，成为瑞安永不落幕的精彩都会生活T台。而新湖广场的入驻，标志着整个滨海新区的启动，开始影响整个瑞安的城市格局。 从项目内部来看，为保证品质，特邀全球知名设计单位美国凯里森建筑事务所为本项目操刀。住宅以“玉带环腰”湾区规划，按照社区水系流向进行打造礼仪感规划布局，整体规划在讲究序列性、尊贵感的同时更强调住区环境与建筑、单体与群体、空间与湾区的融合性。令居者收获非贵则富、财运亨通的好运气。建筑风格源自19世纪唐顿庄园尊荣建筑范式，以英国唐顿庄园建筑为母本， 源自伦敦会议大厦的设计灵感，融合西方哥特式建筑风格和新古典建筑的精髓，建筑线条挺拔向上，犹如英国的绅士。外立面设计带有丰富的秩序质感，简约而不简单，将其精致典雅的风格和现代建筑设计手法结合，立面处理上注重垂直线条以及三段式里面的比例关系，造型上力求沉稳、大气、经典和挺拔。建筑立面效果历久弥新，不时透出古典建筑的韵味。同时在细节上突出石材、金属、玻璃等材料的配合，讲求技术上、形式上的精准。小区内配置专属双泳池，室内和室外双泳池设计，可以让爱好游泳的业主不论季节，都可以享受游泳的愉悦，享式的生活方式。4000方白金汉宫南北全能双会所，给业主带来尊贵体验。另外在小区景观设计上超20次易稿，绿城豪宅景观巨匠考究之作，设有600米曼哈顿都会风情沿河游步道，3万方华盛顿大草坪，相当于5个足球场等多种主题景观。

龙港市-
中梁荣安都会森林
楼盘价格：16912元/㎡
在售户型：119-155㎡3-4居
最新动态：中梁荣安都会森林：现房交付
项目简介：项目位于龙港最热门的世纪新城板块，东面是龙港最大的湿地公园，西邻白沙河景观公园，自然环境非常优越，适合宜居。紧邻龙港主干道，世纪大道，又毗邻东方世贸，吃喝玩乐购一站式服务，生活非常便捷。项目总占地3.2万，总建筑面积7.2万方，绿化率超53%，容积率2.0.由7栋高层和一栋物业中心组成，共544套，

永嘉县-
绿城锦玉潮明
楼盘价格：19206元/㎡
在售户型：107-136㎡3-4居
最新动态：绿城锦玉潮明：美好如“院” 如期而至
项目简介：占据城市山水资源、背靠绿城品牌加持、还有北外滩城市发展机遇

平阳县-
萧江·新天地商业广场
楼盘价格：9330元/㎡
在售户型：88-88㎡3-3居
最新动态：萧江·新天地商业广场二期去化情况
项目简介：萧江·新天地商业广场，项目位于萧江镇世纪大道与河滨路交叉口，北至中央大道，西北面500米处为甬台温高速萧江互通口。整个项目分为商务区和住宅区两大区域，将建设酒店、影院、商业购物广场、高档住宅楼等，以打造充满活力的地标式城市综合体。项目占地面积120亩，计划总投资10亿元。其中，一期占地面积42亩，总建筑面积9.8万平方米，计划投资5.2亿元。

苍南县-
新鸿中梁·国宾府
楼盘价格：15897元/㎡
最新动态：【 新鸿中梁·国宾府】在售均价为15897元/㎡
项目简介：新鸿中梁·国宾府的展厅，采用的是与项目整体风格一致的新亚洲风格展厅，项目的主要户型面积段约为90-165平方米，一共8大户型，涵盖在高层，小高层、叠墅三类产品，以满足不同客群的居住需求。 交通北起横阳支江、西至公园路、南接规划二路、东临望鹤南路，一个总面积约118万方的江南新城强势崛起，加上一系列交通、生活、产业配套，给人的感觉就是一个未来的繁华大都会迎面而来。

文成县-
天顶湖国际旅游度假区
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：45-150㎡1-3居
最新动态：天顶湖国际旅游度假区：四期去化情况播报
项目简介：天顶湖国际旅游度假区，地处文成天湖省级旅游度假区核心区范围内，紧邻刘伯温故里，国家5A级旅游景区百丈漈景区，用地范围7.37平方公里，涵盖天顶湖沿湖区域。该项目将利用文成的湖泊、瀑布、峡谷、岛屿等生态资源，以及侨乡、伯温故里等人文资源，开发生态观光、休闲度假、运动娱乐、养生等产业，打造全国性旅游目的地。

泰顺县-
桃园·名仕官邸
楼盘价格：8848元/㎡
最新动态：桃园·名仕官邸：在售均为为8848元/平
项目简介：桃园·名仕官邸位于泰庆北路与桃花路交叉路口，桃花园小区南侧。背倚天关山，门临新省道，是泰顺老城区风 水。属泰顺老城区珍藏景观大盘。项目占地18778平方米，总建筑面积近50000方，由8栋地下2层，地面11层的小 高层组成。