买房须知|温州2024年房价降了吗？哪些好盘值得关注？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在温州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在温州房价变化真不大，温州2月新房均价24018元/㎡、环比上月上涨3%，而各区域的房价分别为鹿城区2月新房均价33858元/㎡、环比上月上涨1%。瓯海区2月新房均价19799元/㎡、环比上月持平。龙湾区2月新房均价19221元/㎡、环比上月下降4%。洞头区2月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市2月新房均价17137元/㎡、环比上月上涨5%。瑞安市2月新房均价18233元/㎡、环比上月持平。龙港市2月新房均价55533元/㎡、环比上月持平。永嘉县2月新房均价16833元/㎡、环比上月上涨11%。平阳县2月新房均价15000元/㎡、环比上月持平。苍南县2月新房均价15125元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县2月新房均价13000元/㎡、环比上月下降13%。文成县2月新房均价17750元/㎡、环比上月上涨4%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在温州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，温州在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是51，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得万科时代中心、国投广城·天著园、卓越维港、德亨瓯江口新时代广场、尚品湾家园、桐溪香墅、新鸿中心广场、德信新希望江屿云庄、新鸿大隐湾、灵溪镇新世纪花园、绿城春风云湖、桃园·青草湾这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，温州多数楼盘都是有点特色的，例外什么品质楼盘、完备配套等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

温州楼盘市场热度不减，万科时代中心、国投广城·天著园、卓越维港、德亨瓯江口新时代广场、尚品湾家园、桐溪香墅、新鸿中心广场、德信新希望江屿云庄、新鸿大隐湾、灵溪镇新世纪花园、绿城春风云湖、桃园·青草湾等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注温州新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究温州新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的温州住宅新房。

鹿城区-
万科时代中心
楼盘价格：26500元/㎡
在售户型：155-188㎡3-4居
最新动态：【万科时代中心】已售罄
项目简介：万科时代中心是2016年万科高端系旗舰巨擘的约150-300㎡地标大宅，去年12月16日和17日，万科和时代集团分别以13.91亿和3.31亿元竞得瓯江路洪殿片区B-35地块、B-30地块。之后两大集团强强联合，将两地块合二为一，并正式确认其案名为“万科时代中心”。据悉，万科时代中心的占地面积达2.98万㎡，其中，B-35地块2.4万方，B-30地块0.58万方,建筑面积40000平方米，建筑密度均大于35%，是瓯江沿线为数不多的优质地块。 瓯江路沿线一直以来都是高端楼盘的热衷地之一，它同时聚集了外滩国际公馆、中瑞曼哈顿、鹿城广场和中梁海景壹号等“高大上”的楼盘，其浓厚的人居氛围不言而喻。而万科时代中心作为4年后瓯江路沿线再生的江景豪宅，不仅拥有的地理位置——位于惠民路以东，“明珠七号”游轮对面，且毗邻上陡门蒲公园，具有一线江景资源和公园景观带双重景观优势，同时也是温州的临江豪宅。两个地块的合作开发，相信将会对瓯江沿线的都市品质生活配套带来积极的推动作用。

瓯海区-
国投广城·天著园
楼盘价格：27300元/㎡
在售户型：105-135㎡3-4居
最新动态：国投广城·天著园，强强联合 共铸辉煌
项目简介：项目为高层|洋房两种物业形态并举，其中洋房产品更是难得的低密多层建筑。小区滨临自然水系，两岸植被繁茂，绿荫草坪，碧波粼粼，视野开阔，境揽一城风华。园内景致错落，空间丰富，可赏可玩，邻里和乐。

龙湾区-
卓越维港
楼盘价格：19210元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：卓越维港二期剩余房源9套
项目简介：【区域利好】新中心·大未来 龙湾把握时代契机， 重点发展高新技术产业， 综合交通枢纽、浙南科技城、奥体中心等利好政策相继落成， 浙南·云谷、中国眼谷、北斗信息产业基地等均在侧。 让龙湾走在时代前沿，下一个“中国硅谷”正加速为现在而来。 邻南洋未来社区，近享都荟综合体 龙湾坐拥富春、南洋两大省级未来社区， 高标准配置人本化、生态化、数字化的未来场景， 打响龙湾“新中心·大未来”城市品牌。 南洋未来社区毗邻·维港， 以 “一带、一走廊、两心、多组团”规划； 建成“和美乐享、云水瑶居”未来社区示范标杆

洞头区-
德亨瓯江口新时代广场
楼盘价格：15353元/㎡
在售户型：50-318㎡
最新动态：德亨瓯江口新时代广场50㎡-B1户型一览
项目简介：瓯江口新时代广场，是瓯江口新区全新崛起的财富地标，位于瓯江口CBD（中央商务区）与RBD（休闲商务区、旅游商业区）的黄金交汇处，各种商务资源、政策利好、休闲配套、庞大人流等在此交汇，形成区域价值巅峰地带。 瓯江口新时代广场，磅礴规划三大鎏金业态。一为4.95米商业街铺，采用双首层设计，铺铺临街，且以超吸金餐饮铺为主；二为4.75米双钥匙跃空间，买一层享两层，可租可办公可休息，一套两用，双倍钱景；三为A+国际写字楼，层高达3.6米，恢弘大气，面积可自由分割组合，同步满足企业办公、培训、休息等多功能需求，财路宽广。

乐清市-
尚品湾家园
楼盘价格：8379元/㎡
在售户型：137-137㎡3-3居
项目简介：尚品湾家园11月2日正式开盘，单价6680元/平米起。乐清清江129套珍惜商品房房源即将面世。　　（二）、该项目于2010年3月5日通过出让的方式取得得该项目地块土地使用权，并于2010年6月16日办理乐清市国有土地使用证，土地证号为乐政国用（2010）第20-3826号，使用年限为70年即2010年6月16日至2080年4月1日，该土地性质为住宅用地，总用地面积为7582.42平方米，目前该土地使用权已抵押给浦东发展银行股份有限公司乐清市支行，抵押金额1200万元，抵押期限至2014年6月17日，现浦东发展银行股份有限公司已书面同意该项目进行预售。　　（三）、尚品湾家园由地上4幢高层住宅建筑组成，共计129套住宅，总建筑面积23591平方米，（地上建筑面积18956平方米,地下建筑面积4157平方米，架空层458平方米）；住宅建筑面积18594平方米。 　　乐清市基石置业隶属温州荣基房地产开发有限公司，温州荣基房地产开发有限公司成立于97年2月，专业从事房地产开发、销售、投资。 公司先后投资开发了新城“中园大厦”，河南信阳“温州荣基广场”，江苏沛县“城市花园”，平阳鳌江“中厦广场”，参与代建龙湾区瑶溪镇浃底村三产安置房建设项目和吴桥路扩宽工程A2地块安置房工程的管理工作，及铁路瓯海段潘桥陈庄地块安置房二期工程，开发建设平阳萧江“金棕榈花园”，平阳食品公司地块。2009年在平阳县成立温州基石置业有限公司，开发南雁镇基石·南雁公馆和腾胶镇基石·铂金公馆；在乐清市成立乐清市基石置业有限公司，开发清江镇渡头村尚品湾家园等等。

瑞安市-
桐溪香墅
楼盘价格：20965元/㎡
在售户型：226-398㎡4-5居
最新动态：桐溪香墅动态
项目简介：坐拥温州后花园 打造奢华豪宅

龙港市-
新鸿中心广场
楼盘价格：13724元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：新鸿中心广场：主轴之上 纵享繁华
项目简介：超大体量近40万方、自拥近10万方超级商业综合体（马术俱乐部、屋顶农场、室内溜冰场、城市书房等高端配套）、新鸿地产是中国新锐地产前10强。2019中国房地产优秀企业。产品是新鸿光璟系产品，该产品系荣获中国房地产中指院颁发的 “2019中国房地产住宅项目品牌价值0”，是从全国5000个产品中评选出来的前10优秀作品。

永嘉县-
德信新希望江屿云庄
楼盘价格：27500元/㎡
在售户型：109-188㎡4-4居
最新动态：德信新希望江屿云庄：8套房源价格有变！
项目简介：德信新希望江屿云庄 人物共识未来 封面印鉴瓯江 生活的灵感 迸发未来的憧憬 阳光大道匠著 璀璨耀世呈鉴

平阳县-
新鸿大隐湾
楼盘价格：15420元/㎡
最新动态：新鸿大隐湾动态
项目简介：双层六朝南叠墅样板房

苍南县-
灵溪镇新世纪花园
楼盘价格：14000元/㎡
最新动态：灵溪镇新世纪花园：现房销售中
项目简介：温州盛都房地产开发有限公司开发建设的《新世纪花园》位于县城新区B地块，项目坐落于苍南县灵溪镇建兴东路以北，车站大道以西，沪山路以南。本项目经苍南县地名办批准命名为《新世纪花园》。

文成县-
绿城春风云湖
楼盘价格：9400元/㎡
在售户型：55-96㎡1-2居
最新动态：绿城春风云湖：近期有1套房源统一销售！
项目简介：25万方文旅大盘，集吃喝玩乐于一体。景观优势：飞云湖是浙南的淡水湖泊，35.4平方水域面积，是温州人的母亲河，500万人大水缸。一线江景。 温州1经济生活圈 云江公园、业主食堂、恒温泳池、恒温水乐园、温泉、高科技体验馆、企业家俱乐部、私家果园、半山民宿、婚纱摄影基地、雷迪森酒店。

泰顺县-
桃园·青草湾
楼盘价格：4580元/㎡
最新动态：【桃园·青草湾】21套房源价格有变动
项目简介：青草湾项目位于泰顺县罗阳镇主城区中心，东南至常青路、新城学校、国土局、地税局、景园路，项目总占地约182 亩，建筑面积约33万平方米，区内集居住、商业、教育、金融于一体，位置，配套齐全，是泰顺县城当之无愧的钻石 级地块，也是迄今为止主城区最大的房开项目。