楼市现状|温州房价降了吗？都有哪些生态盘？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在温州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在温州房价变化真不大，温州2月新房均价24018元/㎡、环比上月上涨3%，而各区域的房价分别为鹿城区2月新房均价33858元/㎡、环比上月上涨1%。瓯海区2月新房均价19799元/㎡、环比上月持平。龙湾区2月新房均价19221元/㎡、环比上月下降4%。洞头区2月新房均价13233元/㎡、环比上月持平。乐清市2月新房均价17137元/㎡、环比上月上涨5%。瑞安市2月新房均价18233元/㎡、环比上月持平。龙港市2月新房均价55533元/㎡、环比上月持平。永嘉县2月新房均价16833元/㎡、环比上月上涨11%。平阳县2月新房均价15000元/㎡、环比上月持平。苍南县2月新房均价15125元/㎡、环比上月上涨3%。泰顺县2月新房均价13000元/㎡、环比上月下降13%。文成县2月新房均价17750元/㎡、环比上月上涨4%，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在温州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

看完了温州房价的情况，咱们再说说2024年温州楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，温州待售楼盘数有54个，在售楼盘数有1043个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如龙祥嘉园、宏地南塘府、万康商厦、国鸿东海湾、瑞锦园、帝景苑、玖望云邸、楠溪云岚、碧桂园沁悦里、中梁壹号院、绿城春风云湖、绿城氡泉别院，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

总的来说，当前温州的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的龙祥嘉园、宏地南塘府、万康商厦、国鸿东海湾、瑞锦园、帝景苑、玖望云邸、楠溪云岚、碧桂园沁悦里、中梁壹号院、绿城春风云湖、绿城氡泉别院，在温州新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

鹿城区-
龙祥嘉园
楼盘价格：17558元/㎡
最新动态：【龙祥嘉园】滨江准现房龙祥嘉园将开盘 18日启动诚意金
项目简介：龙祥嘉园住宅项目为准现房。该项目地处鹿城核心地段，由两幢小高层组成，户型多样，面积段涵盖86~180平方米，房源总量较少。龙祥嘉园住宅项目是由国企温州市现代服务业投资集团有限公司打造。该项目依托温州“瓯江财富湾品质商贸城”，纵观江景、醇熟配套、尽享繁华。如项目周边就是市区西城路、信河街、江滨路三条街区构筑的成熟生活区，帆影公园、江心屿公园、景山公园等公园簇拥环抱。

瓯海区-
宏地南塘府
楼盘价格：17100元/㎡
在售户型：154-157㎡4-4居
最新动态：宏地南塘府|清盘在即
项目简介：宏地南塘府承袭宏地“府系”纯正血统，颠覆城市千篇一律的复制，以新亚洲风骨，赋建筑以灵魂，筑就约31万方城央美学大宅。项目近享千米一线水景，自建约25000方“私属”滨水公园，内置江南私家园林、大尺度天幕叠瀑，并汲取苏州“拙政园”之神韵，延续典型的江南水乡景致，引入千年塘河世家的传统元素，打造星空漫步道、幻境森林、双岸亲水长廊，为温州显赫人士铸造俯仰天地的墅式生活。

龙湾区-
万康商厦
楼盘价格：4000元/㎡

洞头区-
国鸿东海湾
楼盘价格：7460元/㎡
在售户型：43-89㎡1-2居
最新动态：【国鸿东海湾 】公共部位、公共设施情况播报
项目简介：交通：315公交车，新南站-洞头大巴。总占地：42654.87㎡，总建面：77025，绿化率：20%，容积率：1.8，分三期开发，2019年10月份开盘，分三期开盘，总栋数：12栋，主力户型：43㎡、48㎡、66㎡、70㎡、89㎡。 国鸿·东海湾是以自然、养生、休闲、玩乐、文化等多方面的角度，营造国际多远海湾度假生活，未来，这里将是一座四季如春、风景如画、生态宜居的“东方时尚岛”，将是一座时尚消费、生活休闲的“海上新温州”。

乐清市-
瑞锦园
楼盘价格：12400元/㎡
在售户型：96-139㎡3-4居
最新动态：瑞锦园均价11409元/平方米
项目简介：瑞锦园楼盘位于温州乐清市中心大道电器城大道口，由乐清德信房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为20380元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（瑞锦园）楼盘价值评分为8.9分。

瑞安市-
帝景苑
楼盘价格：15849元/㎡
最新动态：帝景苑均价15849 元/平方米
项目简介：帝景园以其雄伟挺拔之势，在这天瑞地安之所演绎着王者归来的故事。帝景苑位于安阳新区，与瑞安广场为邻。总用地16076m2，总建筑面积84943m2，其中住宅54533m2，商业用房1200m2，酒店用房9959m2，物业经营管理用房463m2，地下室18764m2。沿广场布置的建筑群中，包括住宅、单身公寓、办公用房、商业用房、综合用房以及地下二层车库等。该建筑体现现代建筑风格，项目特别设计的单身公寓，户型好，价格低，使年轻人的家园。帝景苑绿化率30%，与瑞安广场相望，让您邂逅城市花园的自然和谐与都市魅影的浪漫情怀。小区周边环境好，南北均为繁华的时尚商业街，还配备了各种都市休闲娱乐场所、学校、大润发超市、安阳菜市场等。

龙港市-
玖望云邸
楼盘价格：17011元/㎡
在售户型：143-185㎡4-4居
最新动态：玖望云邸：获2023年度区域影响力楼盘！
项目简介：玖望云邸就在浙江省温州市龙港市新城月湖路1号，行政区域属于龙港，区域居住环境优良，是龙港市鸿景文化科技有限公司开发的新项目

永嘉县-
楠溪云岚
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：1-101㎡2-3居
最新动态：【楠溪云岚】配套富士智能 让居住更安心！
项目简介：楠溪云岚度假村，项目总用地面积为57376.98㎡，项目总建筑面积为96378㎡，项目总投资预估近10亿元人民币。项目规划的整体形态和空间格局以楠溪江流域的原生村落为模本，延续文脉特征的古村规划原则和依山傍水的景观构成手法，参照乡土院落建筑的空间特色和外貌风格，再结合现代人居的行为模式和生活方式，使传统和时尚在此交融共生。

平阳县-
碧桂园沁悦里
楼盘价格：8788元/㎡
在售户型：98-160㎡3-4居
最新动态：碧桂园沁悦里：以品质引领大城！
项目简介：在北港的东城芯，感受城市的新生力 温州平阳水头碧桂园项目我司于2020年5月26日摘牌，我司独立操盘，总建筑面积8.27万平方米，总货值约6.03亿，其中：洋房501套61214㎡5.54亿，商铺26套1413㎡0.22亿，可售车位458个0.27亿。碧桂园·沁悦里地块位于浙江省温州市平阳县水头镇，平阳县的副中心城镇。临近国家AAAA级旅游景区南雁荡山，本地超大商业综合体财富广场距离本案1公里左右，地理位置优越；市场客户需求产品面积段以98m²-160m²为主，置业群体以新老城区及周边聚集型乡镇为主

苍南县-
中梁壹号院
楼盘价格：20808元/㎡
在售户型：153-164㎡4-4居
最新动态：中梁壹号院：少量现房销售中
项目简介：中梁·壹号院是中梁“院墅系”产品，它以严苛的五鼎价值为核心要义，重墅苍南院墅价值观。社区迷你高尔夫推杆练习场；廊、秘密花园的花香四溢；全龄活动场地、慢跑道感受运动健康的生活滋味；270°全景嵌金马赛克戏水池的震撼形制；入口景观大水景的叮咚水声。

文成县-
绿城春风云湖
楼盘价格：9400元/㎡
在售户型：55-96㎡1-2居
最新动态：绿城春风云湖：近期有1套房源统一销售！
项目简介：25万方文旅大盘，集吃喝玩乐于一体。景观优势：飞云湖是浙南的淡水湖泊，35.4平方水域面积，是温州人的母亲河，500万人大水缸。一线江景。 温州1经济生活圈 云江公园、业主食堂、恒温泳池、恒温水乐园、温泉、高科技体验馆、企业家俱乐部、私家果园、半山民宿、婚纱摄影基地、雷迪森酒店。

泰顺县-
绿城氡泉别院
楼盘价格：16600元/㎡
在售户型：40-152㎡1-3居
最新动态：绿城氡泉别院：书声琅琅 浸润菁英未来
项目简介：绿城·氡泉别院项目位于泰顺县雅阳镇，隶属于华东大峡谷氡泉旅游度假区内，是华东大峡谷地产板块重要组成部分，是温州市四大景区之一、中国三大氡泉地之一。距离雅阳镇仅2公里，交通配套齐全，通达性完好。整个别院占地面积约206116平方米，总建筑面积约285000平方米，包括高层度假产品和低密度住宅（合院）。其中高层一期地块用地面积46576.05平方米，规划总建筑面积约130000平方米，容积率为2.79，绿地率30%，户数为2044户。高层一期将以小户型、低总价、度假住宅面世。整个项目依托有“华东第一大峡谷”之称的华东大峡谷自然资源，有“天下第一氡泉”之称的承天氡泉资源，形成了全温州罕有的自然生态。项目周边森林覆盖率高达76.1%，负氧离子2万＋，并连续8年荣获浙江省空气质量指数排行第一名，是中国当之无愧的生态氧吧、康旅。