买房须知|目前温州新盘房价贵吗？热门好房都在哪儿？

温州的新房价格贵不贵相信是很多温州年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，温州的新房价格还是可以接受的，温州1月新房均价23231元/㎡、环比上月上涨29%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，温州房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，温州的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

说完温州的房价情况，咱们再聊聊温州房地产市场的整体情况。目前，温州新房并不算太多，各个区域的新房瓯海区1个,如绿城海棠鸣翠；龙湾区1个,如荣钏1号；瑞安市1个,如力宝·玫瑰园；苍南县1个,如华澜·金茂天成；乐清市1个,如东厦嘉华桂语丹霞，总共的在售楼盘数是1043个，待售楼盘数是54个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如杨府山江南里、温州港龙商业广场、云翔大厦、海悦城·嘉园、中梁璟园、华城首府、中南春风里、楠盛国宾府、金水湾大厦、瑞和家园、嘉南美地中心、桃园·名仕官邸，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

温州楼市的持续繁荣也使得杨府山江南里、温州港龙商业广场、云翔大厦、海悦城·嘉园、中梁璟园、华城首府、中南春风里、楠盛国宾府、金水湾大厦、瑞和家园、嘉南美地中心、桃园·名仕官邸等楼盘备受瞩目。2024年，购房者要关注温州楼市的最新动态和温州新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的温州住宅新房。同时，要了解温州楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

鹿城区-
杨府山江南里
楼盘价格：35038元/㎡
最新动态：截止11月30日，杨府山・江南里剩余房源110套
项目简介：位于滨江CBD核心区杨府山公园内，建筑面积2万方 集多元餐饮、时尚零售、休闲娱乐、生活服务为一体，旨在打造公园商业消费，旅游新门户。

瓯海区-
温州港龙商业广场
楼盘价格：6488元/㎡
最新动态：【温州港龙商业广场】6.24商业最新均价为13400元/㎡
项目简介：温州港龙商业广场项目位于宁波路和中汇路交汇处，与温州动车站相望，有三条主干道三面环绕，由商业和公寓两个部分组成，总建筑面积达35万方。“港龙商业广场”同时也加盟了义乌中国小商品城，在运营模式、人才交流、经营管理、流通环节等各个方面全面合作。同时联盟了全球第一电子商务平台——阿里巴巴，建立现代化营销模式，会为市场带来大量采购商资源，提升项目的整体影响力。项目由六栋造型各异的百米高楼和地面商业部分组成，集国际影城、世界500强大卖场、大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、高档城市公馆于一体，是港龙集团在温州打造的高端城市综合体项目。

龙湾区-
云翔大厦
楼盘价格：7500元/㎡

洞头区-
海悦城·嘉园
楼盘价格：8672元/㎡
在售户型：113-113㎡4-4居
最新动态：【海悦城·嘉园】项目去化情况
项目简介：　海悦城位于洞头海西湖南岸，新城二期东侧，环拥海西湖景区、望海楼景区、国际海钓公园、燕子山公园、海霞水景公园、东屏山公园等六大景区公园，东南面可眺望山脉连绵、峰峦秀丽的山色，西北面可180°环望海西湖岸线绵长、辽阔美丽的海景，为温州景区公园集群式高端大型滨海度假居住生活区。　　　　　海悦城总规划用地面积1000亩，总建筑面积100万方，将建成包括海景度假公寓、酒店式公寓、高端排岛购物中心、高端会所、游艇码头俱乐部及小学幼儿园等配套一体化的综合性大型滨海高端休闲度假生活区。　　　　　　海悦城处于洞头老城与新城的交汇点，区位优越，交通便利，环境优美，周边高档配套齐备，已建成与正在建设的公共配套有洞头市民活动中心、青少年活动中心、图书馆、游泳馆、便民服务中心、公安大楼、广电大楼、华中小学、海霞中心、仁济学院、信用联社大楼、在外洞头人总部基地、海岛特产购物中心、特色酒楼、精品超市等；将规划建设的公建项目有欧洲风情小镇、城市商务综合体、金融中心、旅游商务中心、五星级酒店、国际会议中心、游艇是城市繁华，一边是美丽海湾。　　　　　　海悦城由温州市华中房地产开发有限公司投资开发，项目总投资约50亿元人民币，分五期开发实施，一期海悦城·嘉园于2012年11月份开工，2013年底将开盘。海悦城·嘉园总规划用地52519万方，总建筑面积108898.84万方，由美国波士顿建筑设计公司设计规划方案，法国帝奥和浙江中宇建筑没计公司设计建筑方案，香港CENTERLINE景观设计公司设计园林景观，新古典建筑造型摄取星河湾建筑精华，东南亚情调的园林造景更烘托建筑的气质和飘逸神采，以“宽、精、簿、透”手法设计的89-264方多种户型满足不同客户需求，所有户型达到南北通透布局，所有卫生间实现全明，对室内空间设计作了的演绎和创意，深受客户的喜爱与追捧。项目总规划用地面积为666667㎡，规划总建筑面积为998560㎡，其中住宅面积893110㎡、商业配套用房58500㎡、小学与幼儿园及公建配套用房约46950㎡。

乐清市-
中梁璟园
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：123-168㎡3-4居
最新动态：中梁璟园：均价为24000元/㎡
项目简介：位于城市景观双轴交汇点。东侧紧邻城市中运河绿化带，南侧正对城市中心公园，拥有便利的交通位置及周边环境。本案充分利用外部的景观资源，打造一个闹中取静，环抱公园，畅享绿肺浸润，滨水生活全新体验的高品质人居社区。

瑞安市-
华城首府
楼盘价格：9500元/㎡
最新动态：华城首府去化情况
项目简介：华城总建筑面积约为60,000平方米，8幢21层高无装修住宅楼，秉持星河湾建筑精粹，打造新古典欧式园林和围合式滨水社区。公共部分，主打墅质宽HOUSE，提供管家式物业。准备2011年9月1日开工，预计竣工时间未2014年9月1日。

龙港市-
中南春风里
楼盘价格：16412元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：【中南春风里】交融无界的都会森林!
项目简介：中南春风里 北面紧邻启源小学，西面和南面双河交汇，代表着玉带环腰,是难得的滨河宜居小区，也是龙港市目前少有的高低配品质社区。整个小区规划有 10 幢 17-26F 高层，主要建筑面积约 89 ㎡、108 ㎡、129 ㎡、139 ㎡。整个小区共计 1052 户。小区采用围合式建筑布局，高低错落，同时也实现了全龙港项目中两个最大，最大楼间距超120米，中央景观达到近3万方超大中央景观，打造龙港新城CBD全铝板立面健康 TED 社区。

永嘉县-
楠盛国宾府
楼盘价格：16732元/㎡
在售户型：125-157㎡4-4居
最新动态：楠盛国宾府：房源已售完
项目简介：楠盛国宾府，楠盛上塘第七子，2019全新实力巨制。九年双名校，城西中学、城西小学（在建）两大名校环伺。城市中芯体育馆旁，坐拥三大公园，尽享生态人居生活。小区园林一轴五境四季封藏，十大智能科技，360°呵护园区生活，以九大全龄人居关怀系统，全生命的周期呵护，造就有温度的基业大宅。

平阳县-
金水湾大厦
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：金水湾大厦去化情况
项目简介：金水湾大厦由2幢18F建筑组成。总建筑面积28592.32㎡(不计架空层)，其中包括23539.35㎡的住宅，393.57㎡的商业，4291.71㎡地下室。此次可公开销售的建筑面积为23932.92平方米，其中住宅23539.35平方米，170套；商业3套。

苍南县-
瑞和家园
楼盘价格：16377元/㎡
最新动态：【瑞和家园】六期预售情况
项目简介：瑞和家园，位于苍南铁路站前区沿站前大道东侧，站南路以南。总用地面积约56875㎡，总建筑面积约21万㎡，恢弘体量将华宅、旗舰商业、酒店等高端物业形态汇聚一体，成就苍南复合型标志性综合社区。 源于对品质的高要求，宁联置业深耕苍南十余年，继怡和家园、天和家园之后，再推力作！瑞和家园依托15万方恢弘体量，以天和标准，精工品质一脉传承！项目位于城市纵贯线车站大道东侧，坐享城市规划发展成果，繁华生活圈近在咫尺；周边东南北三公园守护，繁华与宁静自由切换。近60000方商业综合体，享受家门口的购物、休闲生活；30000方园林，开辟了苍南独有的220米景观中轴，并打造600方法式露天泳池，共同演绎出优雅、舒适的园区氛围；24管家服务、7重智能安防，全方位呵护业主生活……以细节成就生态品质大盘，不负苍南新中心！

文成县-
嘉南美地中心
楼盘价格：10103元/㎡
在售户型：52-335㎡1-4居
最新动态：嘉南美地中心：部分房源价格调整！
项目简介：嘉南美地由迦美湖置业有限公司 开发，位于文成县百丈漈景区内，毗邻风景优美的天顶湖畔；项目总占地面积19万方，总建筑面积约为20万方，物业形态分别为独栋别墅、联排、酒店式公寓，同时配备有文成个五星级千禧酒店、文成个铂金温泉SPA、高尔夫果岭、婚纱摄影基地、游艇码头、四季生态采摘基地、老年大学、健身 、养生餐吧、 花园、滨湖景观公园等。

泰顺县-
桃园·名仕官邸
楼盘价格：8848元/㎡
最新动态：桃园·名仕官邸：在售均为为8848元/平
项目简介：桃园·名仕官邸位于泰庆北路与桃花路交叉路口，桃花园小区南侧。背倚天关山，门临新省道，是泰顺老城区风 水。属泰顺老城区珍藏景观大盘。项目占地18778平方米，总建筑面积近50000方，由8栋地下2层，地面11层的小 高层组成。