瓯望府锦园地下室车位销售方案

由我公司开发建设的“瓯望府锦园”项目于2018年5月通过竣工验收并交付使用，于2023年6月已取得该项目地下室车位的初始登记房屋所有权证，并经温州市物价局监督检查分局备案：温市监价竞备[2023]67号，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，特制方案如下：

1、网上公示时间：2023年 7 月 25 日至 2023年 7 月 27 日

2、报名登记时间：2023年 7 月 28 日上午7：00-14：00

3、公开销售时间：2023年 7 月 29 日上午7：00

4、公开销售地址：新城大厦22楼，咨询电话：18814905685

5、公开销售方式：采用摇号方式

6、公开销售程序：本次开盘现售房源共208个车位，开盘销售活动全程均实行实名制。自开盘进场、认购房源、签定预定协议书、签定商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖，否则房管部门不予办理相关手续。具体操作如下：

(1)开盘入场：2023年 7 月 29 日上午7：00时为进场时间，9:00时准时截止。申购人凭本人身份证、房屋产权证、办理本人名下10万元本票，于规定时间内到达现场。

(2)摇号及选房认购：现场将进行公开摇号，每次摇出十人，若现场摇号产生的编号连续3次叫号无人应答，则视为作废。认购定位：摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件、银行本票经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得，若多人同时选中同一房源，则以摇号方法产生的先后顺序为准。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。申购人超出规定时间(2分钟)未选房的，视为申购人自动放弃。

(3)合同签订：开盘当天客户现场确定房源后，需先将人民币10万元银行本票交予本公司工作人员转为房源认购定金，现场签订《商品房预定协议书》，若因申购人原因导致银行本票无法转为房屋认购定金的，则认购无效。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房预定协议书》撤消，原选房号重新上网公开销售。

7、所售房源价格及其变动情况：明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

8、其他需要说明的事项：

(1)本次公开销售实行实名制，首先满足本小区业主需要，认购人必须持有本小区房屋产权证书，客户凭身份证、户口本、小区住宅购房发票、不动产产权证书报名，购房人从报名开始到认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

(2)本次商品房销售的付款方式：一次性付款。

(3)开盘结束剩余房源在新城大厦22楼进行销售。

本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

2023年 7 月 20 日

温州中梁瑞置业有限公司