龙湾瑶南片规划出炉！

发布时间： 2023-05-17 13:45:35

来源：温州楼盘网

分类：本地楼市

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《温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-01等地块控制性详细规划修改》批后公告

编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司

批复时间：2023年4月23日(温政函[2023]36号)

一、规划范围

规划范围为东至龙水河、南至瑶南一路、西至何家桥直河、北至永宁西路，总用地面积约4.49公顷。

二、地块界线及用地功能修改

规划修改后，I-01地块用地功能为消防用地，用地面积为8564平方米;I-02地块用地功能为公园绿地，用地面积为4388平方米;E-28地块用地功能为商业用地，兼容娱乐康体和服务设施功能，用地面积为4198平方米;E-26地块用地功能为公园绿地，用地面积为5900平方米;E-29地块用地功能为公园绿地，用地面积为987平方米。

三、地块指标修改

规划修改后，I-01 地块容积率 1.8，建筑密度40%，绿地率10%，建筑高度48米;E-28 地块容积率为 1.5，建筑高度为 24 米，建筑密度40%，绿地率为25%。其他控制指标详见附表：地块指标一览表(修改后)。

地块指标一览表(修改后)

四、配套设施修改

I-01地块设置消防站。E-28地块设置基层社区级老年服务中心、青少年活动中心，其中青少年活动中心建筑面积不小于250平方米，基层社区级老年服务中心建筑面积不小于1200平方米。

五、四线规划修改

规划修改后，绿地总面积约11276平方米，与原规划保持一致，并满足总规绿地面积控制要求。

六、城市设计引导

总体体现“迷人山水，活力都市”的城市设计目标。E-28、I-01 地块商业和消防站等公建建筑宜采用简洁、现代建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约、富有韵律感;消防站建筑色彩宜采用高明度、灰白色系为主，局部可采用红色进行点缀，商业建筑色彩宜采用中低明度、黄白灰等色系为主，局部可采用暖色系进行点缀;建筑立面材质宜采用石材、金属板材、玻璃或真石漆为主，打造高端大气的建筑形象。重点控制沿河的城市空间景观。建议结合沿河公园绿地、城市道路断面设置连续的特色骑行系统，步行道宽度一般为 2-4m，骑行道宽度一般为1.5-3.5m，并保证慢行系统的连续性。

责任编辑： wenzhoubj2

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