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“外墙面层计入建筑面积”，公摊变大了？
3月1日起，住建部发布的强制性文件《民用建筑通用规范》(编号为GB 55031-2022)正式实施。此次规范中提及的“外墙面层计入建筑面积”的条款，引起了网友的关注和热议。
该规范在建筑面积的计算规则上发生了变化，根据新《规范》3.1.1条，建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
同时，新规3.1.1条文说明，“外围护结构”是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等;“外表面”是指外围护结构的设计完成面，建筑外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，设计完成面即装饰面层外边线;当幕墙作为外围护结构时，“外表面”为幕墙面板外边线。
这意味着，不仅外围建筑墙体，而且作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等也要被计入建筑面积。
责任编辑： wenzhoubj2
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