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状蒲片区状元北单元新规划出炉！
《温州市状蒲片区状元北单元B-10等地块控制性详细规划修改》 批后公告
编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
批复时间：2022年12月14日(温政函[2022]131号)
一、规划范围
规划范围东至石坦河、南至天马落河、西至钱江路、北至龙飞西路，规划用地面积约3.50公顷。
二、用地布局修改
规划修改后，B-10地块用地功能为商务用地，并兼容商业用地，用地面积为10828平方米;B-11地块用地功能为公园绿地，用地面积为14296平方米。
三、地块指标修改
规划修改后，B-10地块容积率为3.0，建筑密度45%，绿地率20%，建筑高度60米，兼容商业规模不大于15000平方米。其他地块控制指标详见地块控制指标一览表(修改后)。
地块控制指标一览表(修改后)
四、公共配套设施修改
规划修改后，B-11地块设置1处移动通信基站，其他公共配套设施按原规划执行，详见图纸。
五、交通组织修改
规划修改后，B-10地块设置2个出入口，一处设置在龙飞西路上，一处设置在钱江路上，均采用右进右出组织形式。
六、城市设计引导
规划修改后，在建筑风格方面，B-10地块应采用简约、现代的风格;建筑色彩以冷色系为主，并与周边建筑及环境相协调;建筑材质以金属、玻璃、铝板等为主;建筑裙房可采用屋顶绿化形式;空调隔板、冷凝水、落水管等建筑附属设施细部应在建筑设计中统一隐藏设置(包括连接管线)，不得露天设置。
在慢行系统方面，B-11地块则须注重沿天马落河、石坦河的慢行连续性，鼓励与周边公共空间(公园)建立立体过街通道，丰富片区慢行体验。
责任编辑： wenzhoubj2
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