龙湾新规划5处商业综合体，具体位置公布

为贯彻落实《温州市国土空间总体规划(2021-2035)》(在编)的总体框架，围绕市委市政府拥江发展战略，构建层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良的商业发展格局，编制《温州市城市商业网点规划(2021-2035年)》。该项目于2022年12月7日完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年12月16日—2023年1月14日(共30日)，公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围为新一轮国土空间总体规划确定的中心城市范围，包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区及乐清市、瑞安市和永嘉县的部分街镇，共计67个街道和9个镇(乡)。

二、规划对象

本次规划对象为商业网点设施，主要包括商业综合体、特色商业街(区)、社区邻里中心三类。

三、规划期限

规划期限与新一轮国土空间总体规划保持一致，为2021-2035年，其中近期至2025年。

四、规划发展定位

围绕“千年商港、幸福温州”的城市定位，加快7大县(市、区)的一体化融合发展，以“量质并举、推动转型”为总要求，构建“层次清晰、布局协调、功能完善、品质精良” 的商业发展格局，将温州打造成引领品质消费、时尚消费、放心消费的区域消费中心城市，成为具有区域影响力、竞争力和美誉度的“东南沿海重要商贸城市”。

五、商业总体发展结构

按照城市发展诉求，并尊重商业发展自身规律，规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构。

“一核”：重点塑造1个城市商业核心区，以五马-大南商圈和滨江商务区商圈为引领，集聚绿轴、老火车站、蒲州等特色商圈，串接五马街、印象南塘等主题特色街区和印象城、老港区万象城等商业综合体。通过整合提升沿街商业品质，鼓励首发首店商业业态植入，激活沿塘河、瓯江夜间经济活力，打造形成云集国际国内精品、引领时尚消费潮流、展示温州商业特色和消费文化，体现温州消费体验最高水平、最具区域辐射能级的商业发展极核。

“四轴”：依托主要交通线路、自然景观要素等，对主要的特色商圈、商业综合体、轨道TOD站点商业、特色商业街(区)、社区邻里中心等形成串接和联动，总体形成“沿瓯江商业新发展轴”“S1线商业新发展轴”“S2线商业新发展轴”“沿温瑞主塘河商业新发展轴”两纵两横商业新发展轴。

“多商圈”：依托已有商业发展空间或未来具备发展潜力的商业空间等，结合人口集聚密度、产业发展需求、交通支撑条件等商业空间影响因素，总体形成20余个商业空间高度集聚、满足多层级、多样化商业服务需求的高品质特色商圈。

六、商业综合体规划布局引导

1、商业综合体规划布局

根据总体布局原则和分区发展策略，到2035年，全市规划布局商业综合体46处，其中规划新建16处，已建及在建商业综合体30处，商业综合体总商业经营面积达300-400万平方米。

2、特色商业街(区)规划布局

本次规划围绕特色商业街(区)本底条件与规划引导，同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，共布局27处特色商业街(区)。

3、社区邻里中心规划布局

本次规划共布局社区邻里中心82个。其中，居住邻里中心共规划48个，包括保留提升项目19个和规划新建29个;工业邻里中心共规划34个，包括保留提升项目3个和规划新建项目31个。

公告地点：温州市商务局网站(http://ftec.wenzhou.gov.cn/)、温州市自然资源和规划局网站(zrzyj.wenzhou.gov.cn)

邮寄地址：温州市鹿城区府东路559号行政中心3号院9号楼、温州市鹿城区惠民路856号(请注明规划批前公告意见建议)

联系电话：温州市商务局(88862438)、温州市自然资源和规划局(88366190)

请关心城市规划建设的公民、法人以及其他组织，在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给市商务局或市自然资源和规划局，我们将充分考虑收到的意见和建议。

温州市商务局

温州市自然资源和规划局

2022年12月16日