龙湾永中单元规划修改！

发布时间： 2022-12-19 10:04:42

来源：温州楼盘网

分类：本地楼市

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由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市永强北片区永中单元E-01等地块控制性详细规划修改》于2022年11月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年12月16日---2023年1月14日(共30日)，公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：东至中河路、南至永强路、西至普西路、北至青山直河、上宅前路，总用地面积约12.34公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改后，E-01地块沿河设置并划分为E-01a、E-01b两个地块，用地面积分别为3886㎡和5520㎡;E-02中小学用地布置在西侧，用地面积为19018㎡;B-34、E-04划分为B-34a、B-34b、E-04a、E-04b四个地块，用地面积分别为18257㎡、14627㎡、14605㎡和16400㎡。沿河绿地划分为E-03a、E-03b，用地面积分别为1316㎡和1421㎡。E-03c地块功能调整为广场用地，用地面积为183m2。其他地块功能按原规划执行。

三、地块指标修改

本次规划修改后，E-01a、E-01b、E-04b、B-34b地块容积率1.5，建筑密度55%，建筑高度16米，B-34a、E-04a地块建筑高度调整为13米，其他具体指标下一步根据历史文化街区方案确定。E-02地块控制指标按原规划执行。详见地块控制指标一览表(修改后)。

地块控制指标一览表(修改后)

四、道路交通修改

本次规划修改后，永中路寺前街段规划标准维持次干路的交通功能不变，道路宽度调整为24米，机动车道保持双向4车道贯通。

五、四线修改

本次规划修改后，绿地面积为2920㎡;水利蓝线面积为4276㎡。

六、城市设计引导

延续街区传统建筑风貌，体现水乡底蕴和瓯越风情，新建、改建建筑须与传统建筑相协调，B-34a、E-04a地块须保持原有空间肌理，E-01a、E-01b、E-04b、B-34b地块不得设置大型商业综合体类建筑，街巷空间、空间肌理须与B-34a、E-04a地块相协调。建筑色彩宜采用黑、白、灰、褐等低饱和度色调，并与历史文化街区传统风貌相协调，建筑立面材质方面宜采用砖、木、石材等。沿街广告招牌禁止主色调采用艳丽色彩，街道的座椅、垃圾桶、标识牌、路灯等应符合传统风貌设计。街道家具可以通过在造型、工艺、材质上的艺术化创作，引入寺前街当地的文化符号和相关的设计元素，融合成街道家具的一部分。

责任编辑： wenzhoubj2

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