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梧田东单元新增一所小学!
日前,市自然资源和规划局发布《温州市核心片区梧田东单元(0577-WZ-HX-24) C-30等地块控制性详细规划修改批后公告》。
本次规划修改范围以城市道路和自然水系为界,东至温瑞大道,南至瓯海大道,西至温瑞塘河、金狮路,北至月落垟河,规划范围约28.2公顷,修改地块包括C-28至C-31、D-22、D-24至D-33共计15个地块。
本次规划修改后,C-29地块用地性质调整为中小学用地(A33),其余用地性质不变。本次修改涉及的二类居住用地(R2)新增兼容商业用地(B1)、商务用地(B2)。12班幼儿园由D-30地块调整至D-25地块配建。
本次规划修改后,各地块用地面积根据各项修改相应调整。C-29地块按照24班小学相关标准进行建设。D-25等居住地块开发强度适当上调,D-25、D-26地块建筑高度由50米调整为80米。
也就是说,本次规划修改后,梧田东单元将新增一所小学,并将部分住宅的兼容功能、开发强度的变化以规划形式明确。
作为温瑞塘河沿线重要区域,梧田东单元的城市设计要求也颇为严格,提出以下要求:
整体风貌特征:控制温瑞主塘河两侧建筑高度由外侧逐步向塘河方向跌落,总体形成沿塘河低,外围高的天际轮廓线。
公共开放空间:温瑞主塘河原则上控制100m视廊(包括河道宽度),其余河道原则上控制40-50m视廊(包括河道宽度)。
D-24地块内应设置宽度不小于7米的人行通道空间,连接周边地块及道路,作为老街内部人行通道及消防疏散通道功能,具体线位再下一步方案实施时可进行优化。
建筑风格及色彩:D-25地块中幼儿园应靠西侧布置,同时满足梧田老街的相关控制要求;其余居住建筑宜采用新中式建筑风格。建筑立面可结合新型材料,保留部分传统建筑装饰物件以及文化符号。建筑色彩以灰白为主,使用淡雅的暖色系做为辅助色。
绿化景观要求:水岸空间可结合具体使用要求采用自然生态式或亲水台地式景观岸线。
责任编辑: wenzhoubj2
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