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瓯海这8个村居局部征地！
温州拼团购房60群（157）
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158人申请入群
温州各地老旧工业区改造提升！
近日，温州发布了《温州市老旧工业区改造提升三年行动方案(2022-2024年)》，决定出重拳解决温州的用地矛盾问题。
方案指出：温州民营经济市场主体数量众多，工业用地需求旺盛，工业用地资源稀缺，供需矛盾比较突出，同时全市仍存在大量老旧工业区，亩均税收低于8万元、容积率不到1.2，迫切需要从存量用地中挖掘增量、提升质量。
❶ 工作目标为：每年改造提升低效工业用地10000亩以上，其中拆除重建5000亩以上、实现再供地4000亩以上，新开工建设工业厂房500万㎡以上。
❷ 实施范围为：全市范围内符合规划要求，但存在违章、消防安全环保隐患等问题以及利用效率低、产出效益差和现状有提升空间的工业用地。重点是规划功能为工业且连片面积100亩以上的79个老旧工业区，合计3.48万亩。
❸ 奖励制度为：第11条是提高财政奖补。一是对连片拆改力度大的乡镇(街道、管委会)，按现行财政体制，对连片拆改100亩-200亩的，奖励1000万;连片拆改200-300亩的，奖励2000万;连片拆改300亩以上的，奖励3000万。
❹ 具体措施为：鼓励“工业上楼”和工业用地增容。各地要制定“工业上楼”产业导向目录，细化建筑设计指南，明确平面设计、层高承重、减振隔振、垂直交通、货梯吊井等指标参数，推动企业“应上楼尽上楼”。同时，放开建筑密度、限高、绿地率等限制指标，鼓励开发地下空间。
简单总结一下就是：通过提高容积率的办法，要“往上盖”、“往下挖”，要“工业上楼”，利用稀缺的土地尽可能造出更多厂房、宿舍。
责任编辑： wenzhoubj2
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