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龙湾城市中心区单元规划修改批前公告！
由龙湾区人民政府委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市龙湾城市中心区单元C-18b地块控制性详细规划修改》于2022年7月完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2022年7月21日-2022年8月19日(共30日)，公告内容如下：
一、规划修改范围
本次规划范围东、北至规划沿路沿河绿地(C-17地块)、南至商业用地(C-18a地块)、西至秀东路，总用地面积约为0.48公顷。
二、用地功能修改
本次规划修改后，C-18b地块用地功能调整为商业用地(B1)，并兼容娱乐康体功能(B3)，兼容比例不大于30%。
三、地块指标修改
本次规划修改后，C-18b地块容积率为3.0，绿地率20%。其他控制指标按原规划执行，详见地块控制指标一览表(修改后)。
四、城市设计引导
C-18b地块应形成现代、大气的风格。地块建筑色彩采用冷灰、浅灰、青灰色系为主，局部以浅米黄色等暖色系进行点缀。建筑立面材质以金属板材、玻璃、石材等现代感较强的材料为主，砖、木材、瓦等材质为辅。主体建筑立面应采用现代、简约形式，避免外挑构件，尽量减少窗框等对界面影响，提高建筑立面玻窗比。鼓励屋顶运用现代设计元素，展示现代城市特色，在建筑屋顶平面可设置平台绿化，屋顶上的室外设备必须屏障。重点加强商业裙房的第五立面设计，加强建筑夜景设计，展示灯光照明效果。
五、主要图纸
1、区位图
2、用地规划图(修改前)
3、用地规划图(修改后)
对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反馈给市自然资源和规划局龙湾分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点：
1、温州市自然资源和规划局网站http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/
2、温州市龙湾区政府信息公开网http://xxgk.longwan.gov.cn/
3、温州市龙湾区人民政府新闻办官方微信号“龙湾发布”
4、地块现场
联系地址：温州市龙湾区机场大道2060号温州市自然资源和规划局龙湾分局2楼
邮编：325000联系电话：55876894
责任编辑： wenzhoubj2
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