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住房和城乡建设厅发布新政策，8月1日起施行
温州拼团购房246群（125）
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停建安置房，重启房票，能否成为楼市的良药？？
近日，我市出台的“温十五条”新政广受关注和热议。根据温州市住建局发布的《温州市支持合理住房需求的阶段性政策》，明确落实降低个人住房消费负担、加大住房公积金支持、执行差别化住房信贷政策、进一步放宽落户政策、加速房票全市流转等多项措施，以加快市场回暖。
其中，力度较大的有首套房首付比例20%，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠，二套房首付比例30%;对居民家庭在温州名下无房但有已结清贷款记录的，或在温州有一套房但无贷款记录、或已结清贷款记录的，再买房均按照首套首贷优惠政策执行;在市区购买首套房，给予购房款0.6%的消费补助等。
特别是在备受关注的房票政策方面。此次新政表明，我市将利用房票加速拆迁安置等住房政策落地。原则上全面停止安置房新建，推进房屋征收房票政策全覆盖。落实政府商定房票购买商品房优惠项目目录。推进房票市区全域流转。推进房票在人才购房补贴、政府项目支付、土地出让金支付等领域的应用。
那么，什么是“房票”呢?其实房票就是类似于当年的粮票、布票，是房屋安置补偿权益货币量化后的票据载体，是征收人出具给被征收人重新购置房屋的资金凭证。
不同于货币化安置，人们可以随意使用资金，而房票使得持有人须在特定的时间内、特定区域内购买特定价格的房源，这无疑使得持票人的购房行为相对确定，可谓精确制导。
2020年10月，我市出台了《关于推进市区房屋征收补偿房票安置的实施意见》， 明确市区国有土地上房屋征收与补偿全面推行“房票安置”，市区征收集体土地涉及房屋补偿，可参照执行。根据《意见》的规定，房票能购买三类房子，拆迁户持房票，自行购买政府商定商品房、安置性商品房或其他安置房。
之后，鹿城、龙湾、瓯海等多地加快推行，进一步明确房票实施细则，并规定购买统筹安置房可给予购房补贴。到目前为止，鹿城区、瓯江口新区等地均已经推出了房票安置的实施地块，推动该制度真正落地实施。
作为拆迁安置的一项创新举措，房票安置进一步拓宽了安置渠道，淡化了住房市场原先的商品房、安置房二元制模式，对于城市形象和人居品质提升有一定的积极促进作用。与原先房票只能在所在区域购房不同，新政明确房票可在市区全域流转，这有效拓宽了房票使用范围和价值，有利于进一步促进温州房地产市场平稳健康发展。
责任编辑： wenzhoubj2
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