瓯海区挂牌1宗商住地，起始楼面价3719元/㎡

发布时间： 2022-06-01 10:15:20

来源：温州楼盘网

分类：土地市场

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温州瓯海区挂牌1宗商住地，预计6月30日出让。

温州市瓯海仙岩镇区工业基地B2-1地块，出让面积38358.29㎡，容积率1.5-2.81，建筑面积107786㎡。其中，兼容建筑面积≤32335㎡(含旅馆建筑面积≥10000㎡，零售商业、餐饮建筑面积≥4500㎡)。

地块起价40091万元，起始楼面价3719元/㎡，上限价格46091万元，上限楼面价4276元/㎡。达到上限价格后转为线下摇号方式确定竞得人。

地块指标

地块位置分布(来源：好地大数据)

附：地块其他要求

1.地块兼容的旅馆建筑面积须集中独立布置，不可分割转让，自签订出让合同之日起十年内不得整体转让，十年后可整体转让;零售商业、餐饮建筑面积中要求至少3000平方米不可分割转让，且自签订出让合同之日起十年内不得整体转让、十年后可整体转让。除上述建筑面积外，其余兼容建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500平方米。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

2.代建要求。地块受让人须代建该地块南侧B2-3地块绿化带约9779平方米、生态河岸驳坎约505米，公共绿化建设标准400元/平方米包干，生态河岸驳坎2000元/米包干。代建项目用地性质为划拨，土地用途为公园与绿地，须另行办理立项、划拨等手续，由地块受让人自行发包施工，并要求与该地块项目同步竣工，建设标准、费用支付须经市区两级财政局审核，最终以方案审价核定为准。代建项目的方案设计、价款支付、违约责任、履约监管、验收移交等具体事项详见《瓯海仙岩镇区工业基地B2-3地块项目管理合同》。

责任编辑： wenzhoubj2

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