新区一地块出让！初始楼面价约4999元/㎡！

1、具体位置区位分析

来源：百度地图(大致位置)

该出让地块位于瓯江口新区，出让面积72327.4㎡，也就是108.491亩!起始价94000万元!折合初始楼面价约4999元/㎡!

该地块面积还是比较大的，有108亩呢，其位置的旁边有瓯江口产业集聚区管委会和昆鹏街道办事处。

距离温州外国语学校和温州护士学校也不远。

2、出让地块的基本情况和规划指标要求

1、当土地竞价总价达到108000万元时(溢价率14.9%)，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，具体详见《温州市区国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。2、建筑高度≤80米(且住宅>24米)，同时所有建(构)筑物及附属设施设备(含屋顶避雷针、水塔、电梯间等)总高度(1985国家高程)不得超过温州机场净空限制面，具体以民航监管局审定为准。3、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费，经规划核定单列建筑面积指标的结建地下空间的地价款和地下非人防车库(位)及为其服务的专用疏散空间(含地下室通道、坡道)等的地价款另行收取。4、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请，不接受联合竞买。

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

3、现场照片

▲图片来源|乐清市自然资源和规划局

4、竞买注意事项：

当土地竞价总价达到108000万元时(溢价率14.9%)，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人，具体详见《温州市区国有建设用地使用权挂牌出让线下摇号规则》。

竞买人如为自然人、其他组织或瓯江口产业集聚区外注册的法人，竞得后应当在瓯江口产业集聚区设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。

竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。新公司须为竞买人全额出的独立法人资格的全资公司。

出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由工商行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订且最迟不得超过成交确认后6个月;也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。