温州独一份绝美中式园林+空中花园赠送，即将开盘，冲吗？

城市界面的巨变，肉眼可见。这证明了一个真相——永远不要怀疑政府“做强中心区”的决心和意志。

这片466平方公里的土地，如今正在历经瓯海历史上最为磅礴的一次书写，几大城市高能级规划快速落地，城市级红利即将兑现——

2022年杭州亚运会瓯海龙舟基地已通过竣工验收。下半年这里将代表温州首度承办全运会赛事，2022年秋天亚运会龙舟赛事也将在此举办(据温州日报)。这里，也是国内甚至全亚洲最高端、最标准的龙舟体育运动综合体(据瓯海发布)，预计今后国际级、国家级龙舟赛事将高频率在此上演。周边的瓯海奥体中心预计也将在2022年5月交付。

可见，瓯海中心区的一个超级大IP已经正式上线!其背后“推波助澜”的正是“国家力量”!正如当年世纪公园建成，代表着绿轴板块的全面崛起，亚运龙舟基地的启用，或意味着“瓯海中心区奥体板块”就此启幕。

嗅觉灵敏的开发商闻风而动。今年5月，荣安以楼面价19575元/㎡夺得劝学里所在地块，深耕温州多年的开发商给出了这样的楼面地价，其背后缘由引人深思!

而前瞻布局瓯海中心区奥体板块的大发、建发、中南，联手将他们高端产品的代表作——翰林九境落子于亚运龙舟基地、君康金融中心之旁。他们知道，“城市界面改善”+“城市级红利落地”，有远见的购房者必定循声而至。

而手有余粮的购房者正排沙拣金，搜寻着：产品有辨识度、既能承载人生荣耀与有排面，又能吃足城市高能级红利。而翰林九境正是为他们量身定制。

翰林九境的“出众之处”，或许在土地出让前就已经注定。

此外，项目附近还有瓯海外国语小学、森马协和国际学校等优质教育资源，项目也自带约4907㎡12班幼儿园。

翰林九境与你见过的其他大房子不太一样。这从不久前开放的超万方实景示范区就可以管窥一二。

温州购房者对归家动线颇为敏感。而翰林九境的“三进归家礼序”一亮相，就让示范区成为了小红书和抖音的网红打卡地。

“一进”书瀚阁

“一进”即主入口大门。一进显威仪，大门采用中式五开间形制，宽约58.8米，高约11米，巍然气魄，市面上罕见。飞檐复刻唐代屋檐翘角样式，师承贵胄“门堂之制”。取名“书瀚阁”，与一河之隔的育英新校区相衬。

拾级而上，台阶处雕刻了“海上名山、寰中绝胜”雁荡山的盛景。映入眼帘的是“铜雕船”，船底篆刻的是温州旧城图，寓意温州继往开来、扬帆起航。循序渐进，便可隐入“府园内门”……

“二进”坊巷墨香

二进之仪讲求私密居者威严矜重气质。

二进取名“坊巷墨香”，汲取了温州传统民居元素，融入其中，方寸之间彰显古朴与雅致。鹿鹤同春、竹林夹道、泗水归堂，既谦和有礼，又于无声中给人以恰如其分的距离感。

“三进”瓯海潮踪

“三进”即至中庭景观。浓荫叠翠之间，透露出古代文人墨客的几番私享之趣。瓯山雁水之境，浓缩于咫尺庭院之中。

曲径通幽间，隐含着中国传统文化层层递进的迎客礼序。移步换景，咫尺之内再造乾坤，一草一木皆有灵气，一砖一瓦富有诗意。叠山跌水、花木深深，恍如一幅水墨丹青。

不久之后，这里将建起17栋22-26层新中式高层，全部装修交付，户型面积涵盖建筑面积约89-142㎡。几乎在每一处景致之上，每一个营造的细节，翰林九境都在探索新的边界，却又低调、恬淡，或许只有真正入住中式住宅才能感知……

无怪乎，在一线城市，中式住宅二手房价都比周边不少二手房高出不少。以北京为例，中式住宅盘古大观，二手房均价约13.82万元/㎡(据安居客)，足足比周边华盛乐章(据安居客)等二手房贵了约5000多元/㎡。

这样的例子在温州也有。在售的翠湖里均价约为3.58万元/㎡(据温州房地产市场信息交易网)。其装修标准高达约4000元/㎡和6000元/㎡。而周边二手现房华鸿万墅均价仅为约3.34万元/㎡(据安居客)，足足差了约2400元/㎡。其差价预计在翠湖里交付后或进一步拉大。

翰林九境的另一大升维在于，它是瓯海中心区目前唯一一个未来社区。它与其他普通住宅最大的分别之一，就是“九大场景”的落地与创新。

项目规划了与业主最为紧密的其中六大场景。包含了约150㎡城市书房、约360㎡养育托管点、社区礼堂、社区健身舱等。

这其中，最受温州购房者关注的或许是“空中花园”。

得益于“未来建筑”场景，每家每户都有近10%套内建筑面积的“空中花园”赠送。在“偷面积”淡出温州楼市之后，翰林九境的超高得房率将远超同类产品，实际可用面积普遍超约90%。

试想，在卧室推开窗，即可近距离感受满眼醉人的绿意。不用出门就有一个私属小花园，这样的惬意多少人能够拥有?

更让人心动的是，翰林九境选用基座石材、中部以灰色铝板和大面积玻璃为主，排面之中透着简约与大气。屋顶采用深灰色的瓦楞板营造出唐风挑檐的质感，与中式山水园林相衬，颇具辨识度的立面营造，无愧于“亚运封面”。

有城市TOP级规划红利，有温州的中式园林，有风头正劲的未来社区场景落地，有空中花园赠送，还有头部名校新校区加持，这样的现象级新盘，在温州还能找到几个?

即便没有“亚运利好”“育英光环”，单凭匠心营造的纯粹中式园林，就注定会在温州房地产史上留下浓墨重彩的一笔。

翰林九境花园样板房8月21日即将优雅绽放，建面约89-142㎡阔景平墅首开在即，首期更有少量建面约75㎡精致户型推出，可以说是大大降低了典藏中式高定华宅的门槛。