在温州深耕了十年的万科，已经不止是万科

时间的力量在于它的平静而又强大，在一座城市的快速发展中，一家企业如何做到与城市同频共振，并成为城市成长的力量?万科在温州给出了自己的答案。正如掌舵人郁亮所说：对万科来说，我们的思路就是与城市发展同步。

过去十余年来，万科一直在与温州共同生长，累计开发项目27个，累积总开发建筑面积近425万方，得到了超17000多户温州家庭的信赖。数字背后，是万科实践“城乡建设与生活服务商”的初心坚持。

接下去的十年，万科的脚步早已行动起来，通过商业运营、物流仓储、城市服务等更多业态的落地，深入温州城市发展的更多领域。

从城市角度来看，万科已不是单纯的开发商，而是城市发展的配套服务商，在城市人们的眼里，它还是美好生活的营造者，而多业态的城市生活场景，是万科不止是万科的根本所在。

多元业态的落地

万科在温州持续践行美好未来

万物云城签约龙港创新城市管家服务

最近看到浙江省政府采购网上公示通告了一则消息，深圳市万物云城空间运营管理有限公司中标龙港市城市环境综合管理一体化运营服务项目。

或许不少人对万物云城感到陌生，其实可以理解为它是对整个城市提供物业服务。2020年，万科物业正式更名万物云，服务的范围扩大，涵盖万物云城、万科物业、万物梁行等三大空间服务。

简单的说，万物云城，就是万物云推出的第一个城市服务独立品牌，产品内核是城市物业，专门推动城市服务领域的创新与转型。它依托万科云30余年沉淀的空间运营能力，从城市空间整合服务的业务底盘出发，整合物联网、云平台、大数据等多重力量，通过数字化、机械化、专业化的运营手段，一体化打通数字空间和线下实体空间的联结。

“物业城市的概念，主要的思想就是把整个城市当做一个大物业来看待，并且进行一个经济化、标准化、规范化的管理。”

此次万物云城落地龙港，将通过线上线下的精细化运营，在龙港近184平方千米的土地上提供城市环卫、市政管护、公共物业、市容市貌、智慧平台等五大领域的市场化运作，并通过管理城市数字资产，实现政府主导、社会参与、源头治理、执法保障、万物互联的现代智慧城市治理的“新生态圈”，提升居民城市生活的参与感、获得感和幸福感。

随着龙港“镇改市”的推进，“城市管家”模式也有望在这一进程中得到广泛运用。万物云城签约龙港城市服务，正是万科秉持多业态的城市生活场景布局，持续为城市提供更好、更全面的服务内容的兑现。

印力系产品线持续落地点亮城市繁华

在完善城市业态的同时，万科还努力将已有业态做实、做好。比如在商业领域，运营管理项目超100个，遍布全国50多城的印力集团，在温州完成了商业产品线的全系布局。

西江月印象里已于月初开业，让我们看到了万科综合住区的开发和运营能力;全国第二座印象城MEGA，将会在今年第四季度盛大开业，首店经济已经提前点燃温州人的热情;TOD国际新城的印象汇则将打造多业态良性共生的“社区商业生态”。

作为浙南商业旗舰，温州印象城MEGA(在建)将引入超320个多业态品牌，其中占比约40%均为温州乃至华东的首店!截至当前，温州印象城MEGA(在建)已经明确引入高端美妆—百盛Parkson Beauty、优质亲子乐园—NEOBIO(奈尔宝)、PonyClub世骑家马术中心、博悦汇影城(浙江首店)、吴尊的飞纵健身(华东首店)等众多首店。

西江月印象里是印力在温州的首个商业落地项目，定位于漫步式城市邻里空间，围绕社区家庭、都市白领品质的生活场景打造，将辐射周边近20万人口。已汇集永辉超市、肯德基、星巴克、京东之家等众多品牌，涵盖休闲、餐饮、娱乐、社交等丰富功能，同时还是宠物友好主题街区，让人们在忙碌的都市生活中，可以下楼享受一公里的惬意生活。

随着科技互联在温州的发展，万科在新十年也积极布局相关产业。万纬物流，是万科正式推出的独立物流品牌，如今在温州也早已启动了业态布局。万纬物流温州平阳物流园正是其应对城市互联发展，提供的专业运输、仓储服务。

据了解，万纬物流的核心业务已聚焦全国六大城市群，覆盖47个主要城市，采用国际先进的仓库设计及制冷工程技术，具备全国性、一站式的仓储、干线、配送等专业服务能力。

而温州也是其重要布局的城市之一，目前平阳物流园一期即将竣工且待投产使用，一期总建筑面积约5.6万方，将方便连接浙南闽北主要城市，也可覆盖温州各个县市，为人们的网上购物、城市的货运服务提供高效便捷。

10年、27盘、约425万方

数字背后是万科多业态战略布局

2010年12月，万科通过获取龙湾区龙湾花园、珑庭项目进入温州，一直在住宅领域进行开发建设，打造了翡翠滨江、学院路七号等品质作品。在2017年，万科借助城市绿轴开发之际，一举拿下了绿轴8个地块，开发了翡翠天地、万科中心、1924商业街、温州印象城MEGA、开元名都酒店等多业态项目，不仅丰富了中心区业态和城市功能，更完成了从单一住宅业务向居住、办公、商业综合体等多业态城市生活场景的战略转变。

十年，足以发生和改变很多人与事，万科在温州的影响力随着多业态布局的推进而与日俱增，根据统计，截至2021年5月，它已累计开发项目27个，累计总开发建筑面积近425万方，营造了一个又一个的美好社区，收获了各界人士和超17000多户温州家庭的高度认可，以致于很多业主更愿意重复购买和推荐亲友购买万科的产品。

以多业态城市生活场景

万科正与温州美好共生长

在做好地产开发的同时，万科也在年复一年地为业主和城市做着更细致的服务。比如一年一度的万科业主春晚，已举办到第六届，相比第一届八十多位业主演员的参与，第六届上报的节目就多达50个，不少业主还表示，下一次还要去参加，就算没选上，也要去捧场加油。

万科的业主社团，也在十年里逐步增加到11个之多，形成了愈加亲密的、有温度的万科大家庭。为小业主的暑假量身打造的万科奇妙陪伴季“甜蜜课堂”，虽然才举办了两届，却已收获了一大批小业主粉丝。此外，还有连续8年举办的温州城市乐跑赛，引导人们的健康生活。

而翡翠联盟更已累计举行了134场大客户专属活动(截至2020年底)，赢得了一致的青睐，更有客户表示：“与其说万科是开发商，不如说是服务生，给我们带来了很多惊喜。”

城市在变，住宅在变，住宅与城市的关系也在变。从过去的十年，到崭新的十年，万科在温州从单一的住宅开发，到现在多业态的城市生活场景的呈现，始终关注城区改造，丰富城市业态，改善生活面貌，为建设时代温州贡献更多同频共振的力量。我们也期待着，万科能在温州深化更多业态在城市的布局和落地。