【瓯江天空树】约45万方TOD城市综合体藏着怎样的惊喜？

在强劲上升的势头里我们可以看到瓯江口每天都在焕发着新的生机。

轻轨S1线、瓯江口北口大桥、上海光华教育国际学校、温州外国语学校、附二医瓯江口院区(骨科医院)、邻里中心、德亨·瓯江口新时代广场(在建)等新的产业、新的商场、新的学校、新的交通都在逐步落地。

而瓯江天空树同样是这股新生力量的其中之一。

建面约45万方的瓯江天空树，不是一个单纯的住宅项目。它是一个多面性的“Tod城市综合体”。

分几个点来看：

从外部条件来看，正如圈哥上文所言，总投资85亿元，占地规模约1067亩，整体规模远远大于老会展中心，涵盖展览中心、会议中心、五星级酒店、普通商务酒店及会展业配套产业的新会展中心，将成为瓯江口全新的发展推动力。

瓯江天空树直线距离瓯江口新会展中心约200米，“近水楼台先得月”，瓯江天空树必然会成为会展经济辐射的“受益者之一”，

再一个项目出门直线距离约50米之处便是轻轨S1线瓯江口站，“轨道交通”对于一个城市发展的价值同样不言而喻。

无论是一线北上广还是二线杭宁苏，借助轨道交通，以此来拉近各城区的距离，通过缩短交通时间从而减少城市各区之间距离感。

以一个个地铁站点为核心，居住、商业、教育、医疗等各项功能相配套的“地铁生活圈”，正在加速形成，地铁拓展到哪里，城市生活空间就延伸到哪里。

未来瓯江天空树的业主不仅可以借助轻轨S1号线可以快速通达主城其他区域，而且还是“家门口”的轨道交通，走几步路就能抵达。

再看产品本身内部打造上，汇集会展经济跟轻轨S1线TOD双核动能还不够，在建面约45万方的项目里打造了星级标准酒店、Block风情商业街区、花园式生态办公楼以及住宅四大业态产品。

其中，尤为值得一提的便是block风情商业街区，自带约8万方的商业配套，主题餐饮、精品购物，呈现出了一个复合商业系统，更有力为商业服务的品质保驾护航。

瓯江天空树block风情商业街区的打造对于项目所在板块来说，可以称得上是一项重磅利好。

因为一个板块的发展与人口、产业、教育、交通、商业等等都密不可分。虽然瓯江口用“瓯江口速度”证明了自己的发展实力，但是板块发展是一个不断完善的过程，并不是一蹴而就的。圈哥在后台也会听到关于瓯江口商业稀少的惋惜，对于仍处于发展中的瓯江口，周边居民对于商业配套的渴望，其实一点都不亚于学校。

瓯江天空树站位于瓯江口板块共建者的角度上，以自带商业填补板块内的商业空缺短板，为盘活区域商业配套出一份力。并且这部分商业将通过连廊与轻轨S1线相连，下了轻轨站就可以进入商业街区。

众所周知，对于一座城市或者一个板块来说，往往只有繁华的中芯区域才能够成为人流的聚集地，就像是杭州的钱江新城、上海的陆家嘴，都是热闹的商贸中心，又拥有着轻轨交通枢纽，商业+交通打通城市发展的“任督二脉”，在完善城市功能、提升城市形象、增强城市竞争力的同时，也奠定了城市中芯的地位。

如此看来，瓯江天空树所在区位就是瓯江口板块核xin区域。为什么这么说?

作为瓯江口第一个TOD城市综合体，瓯江天空树落于新会展中心与轻轨S1线旁，未来不仅可以与会展中心联动，再加上自带商业以及“轻轨效应”，瓯江天空树项目所在地及其周边将成为瓯江口全新人流量的聚集地，成为瓯江口的经济发展重地。

如果再加上花园式生态办公楼、星级酒店的助力，发现没有，这种住宅+商业+写字楼+酒店的资源聚合性布局，与滨江CBD异曲同工之妙，一个瓯江口CBD的雏形正在慢慢展现。

这或许会是继滨江CBD之后温州的下一个“城市CBD”。

接下来重点看看住宅部分，瓯江天空树又有什么可说之处?

瓯江天空树住宅部分以25幢高层围合而成，石材+铝板组成的外立面，是当下的“流行款”，简约而又不失调性。

在产品定位上，瓯江天空树打造了建面约89㎡--140㎡等户型，涵盖刚需、首改、纯改等多种户型。其中建面约89㎡小户型是该项目“挑大梁”产品，而建面约105㎡户型则是充满亮点的户型。

据圈哥从前方一线销售小哥处打探到的消息来看，目前项目正处于火热验资阶段，在7月31日瓯江天空树全新产品发布会将盛大举行，现场不仅有精彩表演，更好惊喜大奖，想要了解更多地产品信息的朋友可以前往发布会现场一探究竟。

另外，8月初，该项目正展即将开放，大家可以一起期待下，到时候瓯江天空树又会带来怎样的新惊喜?