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温州竟有比肩五马街商业街?还有城市综合体即将开业!下一篇
【美的旭辉城】九期7月25日开盘预售详情当前,自住改善需求的购买人群数量和为数不多的洋房,形成供不应求的趋势。一套未来旭辉城的洋房,点燃其渴望已久的低密生活。
精准的抓住空白市场,未来旭辉城在容积率仅约2.5的地块上,排布了高层 4栋洋房,比较纯粹,整个小区内洋房占比超过1/4,瞬间拔高调性。
这批洋房的舒适度决定了其生活的质感,同时定价在同板块和不同板块,都具有价格竞争力。
(1) 绿轴板块洋房4万 级卖的飞快,与未来旭辉城洋房单价保持近1万/㎡的价差
同为城东滨水洋房,绿轴板块洋房保利天悦已是4万 级,价格傲娇,依然被市场照单全收。未来旭辉城洋房单价与它保持近1万/㎡的价差,假如买建面约130多㎡的户型,就存在着约百万的差价;
(2)项目周边滨江CBD板块地价破3万/㎡,直逼洋房价
项目不远处的滨江CBD板块开始向更高阶进军,招商保利云谷项目实际地价破3万/㎡,地价直逼未来旭辉城洋房产品的房价。
(3)相当于花周边高层的钱,买洋房?
而价格上,以这里为圆心,扫描一圈,笔者看到,周边板块新房门槛价格基本定型,那些板块新房整体售价在3-4W/㎡,哪怕是同板块的翠湖里售价在约36000元/㎡以上。(数据来源安居客)
这样一PK,几乎相当于花周边新盘高层的钱,买未来旭辉城的洋房,拥有洋房的居住舒适度,是不是觉得有点划算啊?
(4)龙湾中心区洋房站上3万 ,更靠近鹿城区的这批洋房价格更具优势?
相比较龙湾中心区3万 洋房二手房挂牌价格,位置更靠近鹿城区的未来旭辉城其实已经存在隐形倒挂。
除了超强的产品力外,这批洋房让人怦然心动的,还有迷人的“逐水而居”,弥漫着低密生活的矜贵之气。
整个项目,西面环水(紧邻上江河),靠近规划中的未来社区滨河景观带,南侧规划公园绿地(信息来源:温州发布)。
加上低至2.5的容积率,将低密气场,显露无遗。这样的项目条件,蕴育了很适宜打造洋房的基因土壤。
同时这一带更是高端住宅的聚集区,住宅、商业形成活力四射的生活场。在快节奏和悠然生活之间,找到一键切换的方式。
将来住在这里,忙碌的一天后,到滨河边放松身心,呼吸清新的空气,漫步岸边,微风轻拂。
步行之内到达温州吾悦广场,体验高级的人间烟火……可以预见随着W酒店超高层交付,滚烫的人气,也将随之而来。
值得一提的还有,一河之隔共享“微型城市”未来社区场景,迭代出全新的复合生活方式。
左手繁华(吾悦和W酒店双地标旁),右手静谧(环水 滨河景观带),一公里生活圈内,繁华与静谧,如影随形。
除了丰富多元化的周边配套资源,项目在装修上满满诚意,透露出浓浓的改善气息。装修标准是2100元/㎡,同样的手笔,恐怕要在装标3000元/㎡的改善盘才能看到了。
集结各大全球品牌,比如选用了有卫浴界的劳斯莱斯“杜拉维特”,有全球一线高端百年品牌的高仪。
主卫配置杜拉维特(马桶、台盆),高仪(淋浴花洒、台盆龙头),公卫配置科勒(马桶、花洒),高仪台盆龙头………
还贴心的为女主人配置了幸福感爆棚的生活电器—洗碗机和垃圾粉碎机。
让人惊艳的,还有洋房户型,在面积设计上,直接有魄力的将洋房的起步档做到建面约133㎡。
这款建面约133㎡的户型,是一个温州人很喜欢的经典四叶草户型,四个房间位于房间的四个角上,即使一家人作息习惯有所不同,也能够互不干扰。
第二大优势是空间浪费面积少,高效利用,堪称零浪费,动线特别流畅。
第三大圈粉的地方,南向三开间总面宽做到了约12.45米,客厅面宽接近约5.5米。
如果预算更充裕一点的,可以考虑建面约139㎡户型,兼具辨识度和创新力,空间感强烈。
一进门就有了“大户人家”的气场,各个空间的尺寸都要比现在市面上的主流户型大了整整一圈。双动线入户,更有效地实现了洁污分离。
客厅享有270°的L型环幕视野,霸气十足,更大程度享受阳光,很有大宅感。让整个公共空间更加敞亮、通透,似乎把春天的绿意都照进了家里。
购房者对于蒲州板块的认可,已经成为了市场共识。
从政府的行动中,看到板块未来,各项配套都在加速兑现。比如约280米的超高层,当前已动工,签约了W酒店(来源温州商报),也是一次相当重要的布局。给板块内业主带来更具国际视野和更加超前的未来生活趋势。
这里充满着周边地缘性客户以及新城和滨江商务区外溢的购房者,各个板块的购房者如潮水一般涌向了蒲州板块。
本质上,在改善气质越来越凸显的这个板块,购房者希望能够一步到位,不要在短期内再折腾置换,而未来旭辉城面积档在建面约133㎡和建面约139㎡的洋房产品,可能更符合改善时代的居住需求,三胎时代,更需要匹配家庭空间迭代需求。
不妨再将时间线拉长,未来板块高价地项目继续供应,高端盘不断涌现,会打破原有的价格体系,购买改善产品的成本进一步抬升。
另外方面,板块土地的性,优质的低密产品未来价格升级空间可能高于其他资产。而现在无论是空间还是时间纬度上,可能都是不错的抢占机会点。
责任编辑: wenzhoubj2
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