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中国金茂收购石家庄长安区商住地,总计容建面12.36万平米10月23日,浙江金华婺城区山嘴头未来社区地块出让,最终经过170轮竞价,由杭州诺泓企业管理有限公司(上海皝旭)以总价26.7亿元竞得,楼面价6543元/平方米,溢价率43.92%。
据了解,该宗地块编号金市土让告字[2020]23号,出让面积137,640.8平方米(约合206亩),土地用途为商住,容积率为2.96,建筑面积408,079.08平方米。该地块起价18.55亿元,楼面起价4546.66元/平方米。
该地块包含了S1、S2、S3三个子地块,且各子地块详细规划及指标有很大不同。
其中,S1地块出让面积6914.1平方米,用途为商业用地、商务用地,规划容积率4.0-4.4。地块需配建5G通信基站一处,建筑面积不少于30平方米;地块内商务功能建筑面积自持比例不低于50%,可销售部分分割单元建筑面积不小于300平方米。
S2地块出让面积72615.3平方米,用途为居住用地、商业用地、商务用地、医疗卫生用地,规划容积率2.5-2.8(其中住宅功能计容积率建筑面积≤156000平方米,商业功能计容积率建筑面积≤15000平方米,商务功能计容积率建筑面积≥2000平方米)。
根据规划要求,该地块需配建政策性安置住房,建筑面积不少于114,000平方米,回购价格为14572元/平方米,土地用途为居住用地,需回购安置房附属地下车位294个且集中布置于本地块地下空间,回购安置房附属地下车位价格均为12万元/个。
S3地块出让面积58111.4平方米,用途为居住用地、商业用地、商务用地、社会停车场用地。规划容积率2.7-3.0(其中住宅功能计容积率建筑面积≤111780平方米,2000平方米≤商业功能计容积率建筑面积≤6000平方米,商务功能计容积率建筑面积≥26000平方米)。地块须配建人才用房、网红大楼、社会停车场、邻里中心、9班幼儿园一所等。
责任编辑: wenzhoubj2
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