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江滨单元迎来控规调整，温州东方灯具市场拟变为住宅
近日，温州市自然资源和规划局委托温州市城市规划设计研究院编制的《温州市核心片区江滨单元(0577-WZ-HX-04)控制性详细规划暨城市设计》批前公告。公告时间为5月21日—7月2日。
控规调整主要集中在江滨路以南区域，多块商业用地调整为居住用地，比如温州东方灯具市场将变为二类居住用地。
本次控规 调整范围
本次规划范围：北临瓯江，东至灰桥浦，南至黎明西路，西至环城东路及飞霞北路，总用地面积约187.70公顷。
区位示意图
紧邻古城区，位于五马街以东直线距离约1000米。
功能定位
本片区功能定位：温州市核心片区重要组成部分，集时尚商业、商务与品质居住等功能于一体的滨江综合居住片区。
用地布局
规划新增多宗涉宅用地。
规划调整 前后对比图
现状用地图
规划预留城市轨道M1线和M2线。保留片区西北角的安澜轮渡码头。
用地规划图
对比现状用地图和用地规划图发现，该片区调整主要集中在江滨路以南区域，多块商业用地调整为居住用地，其中最为明显的是，成立于1993年的温州东方灯具市场的地块由此前的B1商业用地变更为R2居住用地，这也意味着，该地块今后将变身为住宅。
除了商业地块(B1)变更为居住用地(R2)，区域内也有新增的商业用地(B1)。
城市设计要求
结合自然景观：以九山斗城中的海坛山、华盖山、积谷山相连组成的自然山体为背景，瓯江绿色生态岸线及纵贯其中的塘河水系为骨架，整体形成“山水相拥、宜居门户”的空间意向。
门户天际线：以滨江绿化带和塘河水系绿化带为依托构筑环状公共开放空间，通过建筑高度控制，整体形成瓯江路、环城东路和民航路3条门户天际线。
片区风貌控制：塑造山、江、城、河相互关联的风貌景象，呈现江滨特色风貌。
道路设计：结合瓯江路、环城东路、永楠路、江滨路等城市主要道路及沿河绿化带等，设空间。
责任编辑： wenzhoubj2
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