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“时代”43亿多竞得老港区百亩江景地块!下一篇
杭州土拍“初夏” 八地揽金163亿与房企顶价抢地背后今天下午,永嘉县瓯北城市新区浦一村地块经过94轮竞拍,最终被“德信”以20712万元竞得,成交楼面价7262元/㎡,溢价率45.2%。德信地产今年以来,已在温州拿下五宗地块,可见深耕温州的势态表露无疑。
地块详情
该地块总用地面积为14107.6平方米(计21.161亩),其中规划建设用地面积9507.55平方米(计14.261亩),规划道路用地面积1577.42平方米(计2.366亩),规划绿地用地面积2973.13平方米(计4.46亩),规划河道用地面积49.45平方米(计0.074亩)。容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米。起始价14262万元,始价楼面起约5000元/㎡。
另外,该地块零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积不超过该地块地上总计容建筑面积的10%,其产权允许分割销售或转让。
地块周边
地块区位图
本宗地块位于瓯北城市新区浦一村,东侧为二中路,南侧为规划河道用地,西侧为浦一安置房,北侧为规划瓯江大道,作为老城区地块,周边的配套已较为成熟。
交通方面,地块邻近104国道线和江北大街,距东瓯大桥5公里左右;商业方面,有温永商购物中心、国嘉购物中心和瓯北浦一农贸市场等配套环绕周围;教育医疗方面,除了近在咫尺的瓯北第二中学,附近还有瓯北镇第六小学、永嘉振兴学校、永嘉县群英学校等学校;医院配套则有瓯北城市新区医院、永嘉金瓯医院、永嘉中医院等等。
地块延伸
地块现场图
瓯北城市新区板块最近一次成功出让的地块是,今年5月8号“国鸿”121200万元竞得的瓯北城市新区清水埠地块,成交楼面价6818元/㎡,溢价率21.2%。相较起来本宗地块无论是位置还是配套都稍稍逊于清水埠地块,可价格却楼面价却高出不少,或说明该板块逐渐开始被重视。
值得一提的是,目前新区已步入发展快车道。随着道路交通、基础设施和城镇配套工程相继落地,人居环境大为改善,特别是瓯北大桥让城市新区加快融入温州主城区。像碧桂园、华鸿等各大房企,此前也看好瓯北的发展前景,纷纷落子到瓯北城市新区。
瓯北城市新区地处楠溪江与瓯江交汇处,与温州市区隔江相望,是未来十年温州城市发展的重要一极,瓯北的发展将愈来愈被看好。
责任编辑: wenzhoubj2
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