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瓯海林村片区最新规划调整！
中央绿轴是城市发展的重要区域，日前，紧邻绿轴的核心片区站南片区B-50等地块确定控规修改，将把公共服务设施和商业、商务用地等功能纳入居住用地，并沿lt;/span>
此次规划地块位于站南片区的东南角，城市中轴线以西，临瓯海大道及惠民路，俗称为林村片区。具体范围东至惠民路，南至瓯海大道，西临东垟河，北至东垟路，总用地面积约27.98公顷。
范围示意图
据现场踏勘来看，该地块内部现主要为旧村拆除后的空闲地，沿北侧东垟路有部分旧村和村级配套未拆除，东侧的中轴公园已基本建设完成，周边的城市道路都已经建成通车，周边以居住用地为主，北侧隔东垟路是已建的南瓯明园、南瓯嘉园和瓯海区实验小学等，西侧为南瓯景园，地块建设条件成熟，启动建设迫在眉睫。
地块周边建设情况
据介绍，此次控规修改一方面要符合是商品住宅的需求，另一方面是要延续中轴线城市设计理念，如城市天际线、建筑风貌、建设色彩和景观通廊等都要与中轴线控规衔接，并引入功能复合有机兼容，引导片区的活力。
为此，此次控规调整提出，沿康居路划分为B-50、B-51等地块，B-50地块规划功能为居住用地，兼容商业、商务用地，并配置幼儿园等配套;B-51地块规划功能为居住用地，兼容商业、商务用地，并配置菜市场等配套。其余规划为公园绿地，其中B-53地块保留现状宗教设施。
用地规划图
道路交通方面
康居路线位将进行调整，道路红线宽度保持18米不变，与东垟路形成T型交叉口，需控制该交叉口右进右出。康居路与惠民路交叉口进行渠化拓宽。
配套方面
拟设120个公共停车位、1处12班幼儿园、菜市场、社区文化活动室、社区医疗卫生站等。
城市设计方面
在考虑到瓯海大道和中轴公园的天际线控制，该地块建议高度基本保持限高100米，局部提高至190米，形成中轴线西侧新的标志性建筑，从而打造新的天际线起伏点，与中轴线标志性建筑(240m)仍然维持从属关系。
墙面色彩以中明度中艳度冷灰色系为主。建筑风貌以现代简约风格为宜，并与东侧中轴线相协调。滨水建筑底层架空，体现滨水型社区“亲水、休闲”的特色;同时，沿河尽量布置点式建筑，保持地块内公共绿地与河道有通透的视线。
空间景观设计上，将延续原控规，沿林需求，提高社区品质。
责任编辑： wenzhoubj2
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