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中铁12.9亿元拍下葡萄棚安置地块
12月20日，温州市核心片区葡萄棚单元B-14地块被中铁集团以129800万元拍下。
核心片区葡萄棚单元B-14地块
1.区位条件
该地块位于鹿城区南郊街道，在牛山商务大厦的东北面；交通方面，南面京福线，西眺横塘路，东接德政东路。
2.地块详情
该地块为纯安置性地块，以“限房价、竞地价”的方式实施公开挂牌出让，专项用于鹿城区内拆迁安置户的安置，地块建成后由区政府以地上14800元/㎡、地下3000元/㎡的价格筹集。
相关指标方面，地块总出让面积58009㎡，最大建筑面积203032㎡，最大容积率3.5，挂牌起始价为129200万元，起始楼面价6364元/㎡，竞买保证金64600万元。
3.规划要求
地块规划方面，该地块用途为城镇住宅、零售商业和餐饮，其中兼容商业的建筑面积须小于20303㎡，建筑限高为100米(且住宅建筑≥24米)，最大建筑密度为30%，最小绿地率为30%。地上住宅总建面的50%所对应的建筑单体，须实行装配式建造，装配式工程建设无容积率奖励，本地块不实施全装修。
竞得人竞得出让地块后取得道路的代建权，划拨道路面积为8711㎡，道路名为牛山中路，性质为城市支路，西起德政新路，东至德政东路，长约332米，宽为24米。
地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%，首层单价751元/㎡,二层单价376元/㎡，可以转让。
分别按地上总建面10%(新建住宅)和7%(其余部分)的比例修建防空地下室。
4.注意事项：
① 地块内须配建基层社区用房、基层文化活动室、社区室外活动场地、菜场和养老助残设施各一处，另配件公厕和基站一处。
② 地块自提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。
③ 宜采用现代简约的建筑风格，外墙材料宜采用石材等材料，应配合不同空间配置不同种类和密度的绿植。
责任编辑： wenzhoubj2
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