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金科6.8亿低溢价摘佛山顺德龙江商住地 楼面价6619元/平米
9月29日上午，佛山顺德区龙江镇成功出让一宗商住地，占地面积3.89万平方米，由金科以6.8亿元摘得该宗地，成交楼面价6125元/平方米，扣除幼儿园等配建后的楼面价为6619元/平方米。
据了解，此次出让地块位于龙洲路南侧、东华南路东侧，地处龙江镇中心地段，占地面积3.89万平方米。其中，地块一占地3.7万平方米，用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地等，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%;地块二占地1882.35平方米，用途为公园与绿地。
地块规划文件要求，竞得人须在项目内独立设置一所20个班的幼儿园，用地面积不少于7560平方米，计容建筑面积不少于5800平方米。该幼儿园须自交地之日起2年内建成，通过竣工验收后，由竞得人将产权无偿移交龙江镇政府或指定单位。
据了解，该宗地是今年龙江推出的第三宗商住地。此次竞拍采取“限地价+竞配建+竞租赁住房”方式，地块起拍总价6.68亿元，起拍楼面价约6019元/平方米，最高限价9.就由金科成功摘得该宗地，仅溢价1.8%。
另悉，该宗地西邻碧桂园龙江华府，周边在售一手住宅均价约1.6万元/平方米，二手房均价约1.2-1.4万元/平方米。
责任编辑： wenzhoubj1
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