鹿城区复兴大厦内开商务宾馆 安全隐患引业主担忧

复兴大厦8幢三楼已被隔成多个小房间。

“没有施工许可，在小区里偷建宾馆，房间260多间。”2018年9月6日，温州市鹿城区松台街道复兴大厦多位业主向新闻热线反映，有人在小区8幢裙楼三、四楼施工，准备开商务宾馆，他们认为这将对小区消防、治安、排污等带来极大压力。目前，该项目因施工未经审批，已被房管部门责令停工。

房间布局密集，业主担心存在消防隐患

复兴大厦位于市区百里西路，上周，小区部分业主发现8幢裙楼的三楼、四楼有许多工人出入施工。

“施工已有20来天了，因为建材都是夜里悄悄运进去，所以我们最近才察觉。”8幢住户孙先生说，他们到现场查看后发现，裙楼内部已经用砖块隔成了一个个独立单间，部分成型的单间可以明显看出是一室一卫的格局。两层裙楼建筑面积约5000平方米，共隔出了260多个单间。

复兴大厦8幢1~4楼裙楼部分规划用途为商业。5~15楼为住宅，共有住户130余户。“一幢楼本来只有130多户居住，现在一下子多了260个单间，无论是作为宾馆还是出租公寓，都会大大增加排污及水电负荷。”孙先生认为，如此密集的房间布局还存在极大的消防安全隐患，大量的砖墙结构会增加大楼承重。此外，还有业主担心，宾馆开业后会带来大量的外来流动人员，对小区治安环境造成很大压力。

房管部门已责令停工，要求补齐相关手续

昨天上午，记者实地走访，发现现场已暂停施工，堆放着大量建材，仅有几名工人留守。

“社区工作人员周一过来把电给停了，不让施工。”一名工人说，这些隔间建成后是用于住人的，小房间近10平方米，大房间约15平方米，“老板雇我们来做的，有没有审批手续不清楚。”

施工的两层裙楼产权属于市名城集团，目前已出租给私人，由其实施建设。“在接到业主投诉后，我们联系了名城集团，他们表示房子已经租出去了，对方怎么用他们也管不了。”松台街道庆年坊社区主任乐女士称，街道已经介入调查消防隐患问题，同时要求停工。

记者昨天从鹿城区房管分局城西房管所获悉，该项目未取得建筑工程施工许可证，已责令停工，要求补办。

施工项目负责人张女士表示，她从名城集团租得这处房产，计划开商务宾馆，她承认项目存在手续不齐全等问题，目前已提交相关材料补办施工许可、消防安全评估等手续。

在小区裙楼里开设宾馆是否合法，有没有改变建筑功能?鹿城区综合行政执法局松台中队此前已就业主投诉介入调查，该中队相关负责人介绍，建设方已经向他们提供了产权证明等资料，表示正在补办施工手续。“涉事两层分别为复兴大厦8幢301和401，使用功能均为商业，宾馆同样属于商业范畴，没有改变功能。”